Pokuta za pergolu v roce 2026: Prodejci Čechům lžou o typu přístřešku, ti pak mají problémy s černou stavbou

Někteří prodejci označují přístřešky jako pergoly. Ačkoliv by se mohlo zdát, že se jedná o pouhé slovíčkaření, ve skutečnosti z toho mohou pro majitele plynout následky. Nesprávné zaměňování pojmů je problémem, který je třeba brát v úvahu.

Zaměňování pojmů může být záměrné, nebo plynout z neznalosti

Prodejci mohou často záměrně, někdy i z prosté neznalosti, označovat za pergoly prakticky jakékoliv lehké konstrukce. A to včetně těch, které disponují pevnou a nepropustnou střechou z polykarbonátu, plexiskla nebo lamel.

Ačkoliv by se mohlo zdát, že zaměnění těchto pojmů nepředstavuje nijak závažný problém, opak je pravdou. Laický kupující se totiž může dostat do nebezpečné pasti. Pokud si v dobré víře vyhledá pravidla pro umístění pergoly a následně na pozemek postaví stavbu, která je ve skutečnosti definována jako přístřešek, může to být problém.

Rozdíl mezi pergolou a přístřeškem

Stavební zákon ani jeho prováděcí předpisy, pojmy pergola a přístřešek přesně nedefinují. Konkrétní definici však lze najít v odborné literatuře.

Pod pojmem pergola by se tak vždy měla skrývat lehká konstrukce tvořena sloupy, trámy, popřípadě latěmi. Obvykle bývá porostlá popínavými rostlinami a jako taková se řadí k okrasným prvkům zahradní architektury. Název pergola je odvozen z latinského slova pergula nebo pergere, což znamená krytí. To naznačuje, že tato stavba slouží především k vytvoření krytého místa nebo zákoutí. Jelikož se podle této definice jedná o prvek zahradní architektury, nepodléhá posuzování podle stavebního zákona.

Oproti tomu jako přístřešek se označuje zastřešená stavba, která nemá obvodové svislé konstrukce (některé nebo všechny) a je určena ke konkrétnímu účelu užívání. Jedná se o poloodkrytý objekt, jehož stavební konstrukce tvoří nosnou soustavu a částečně jej i ohraničují. Tento objekt se pak vzhledem ke své charakteristice více blíží k budově, jelikož je zastřešen a případně má i některou ze stěnových konstrukcí. Ve smyslu stavebního zákona je přístřešek stavbou a podléhá tedy posuzování dle stavebního zákona.

Odebírejte náš 🚨 Spotřebitelský radar

Exkluzivní obsah, slevy, soutěže, testy a výhodné nabídky. Vybráno naší redakcí, každý den na váš e-mail. Pro první odběratele zdarma, využijte toho!

Odebírat

Posíláme jen to, co stojí za to. Řídíme se zásadami ochrany soukromí.

Díky, že čtete arecenze.cz

Jsme tým nadšenců, kteří tvoří obsah o všem, co má přímý dopad na peněženku nebo praktický život běžného Čecha — co koupit, jak ušetřit, čemu se vyhnout a kolik zaplatíte.

Klikněte a odebírejte naše články z boxíku na domovské stránce Seznam.cz

Foto: Pixabay.com

Mnoho lidí se při stavbě spoléhá pouze na označení „pergola“ v internetových obchodech. Ve skutečnosti ale může jít o přístřešek.

V čem se majitelé dopouštějí chyb

Tato právní odlišnost je důvodem, proč dochází k poměrně masivnímu porušení předpisů. Majitelé se domnívají, že jejich přístřešek je z právního hlediska bezproblémovou pergolou a umístí jej do těsné blízkosti hranice pozemku. U pravé pergoly zákonné odstupové vzdálenosti neexistují. Pokud se ale jedná o přístřešek, pro splnění podmínek drobné stavby musí být dodržen odstup minimálně dva metry od společných hranic pozemků.

Kromě toho je třeba dbát i na další striktní podmínky, jako je například maximální zastavěná plocha do 40 metrů čtverečních, výška do pěti metrů a nutnost zachovat po umístění stavby alespoň 50 % celkové plochy pozemku ve stavu schopném vsakovat dešťové vody.

Za neoprávněně postavený přístřešek může stavební úřad uložit pokutu, nařídit dodatečné povolení stavby nebo dokonce její odstranění. Za stavbu bez povolení hrozí pokuta až 2 000 000 Kč. Černá stavba se navíc nepromlčuje.

Co když stavbu potřebujete umístit blízko hranice pozemku

V praxi se může stát, že budete stavbu potřebovat umístit blíže než dva metry od hranice pozemku. V takovém případě ale dochází k zásahu nebo omezení sousedního pozemku, a proto se zpravidla neobejdete bez souhlasu souseda. Tento souhlas je nutné doložit v rámci jednání se stavebním úřadem, například při vyřizování územního souhlasu nebo územního rozhodnutí. Pokud tedy máte takový úmysl, vždy je vhodné celou záležitost se sousedem projednat co nejdříve.

V naší redakci jsme oslovili několik majitelů nemovitostí s dotazem, zda si jsou vědomi rozdílu mezi pergolou a přístřeškem. Paní Kateřina uvedla: „Upřímně jsem vůbec netušila, že mezi pergolou a přístřeškem existuje z právního hlediska rozdíl. Když člověk vidí reklamy nebo nabídky na internetu, všechno je označené jako pergola.“

Pan Libor zmínil: „Ano, u nás to sousedi řešili, takže jsem se o to začal trochu víc zajímat. Překvapilo mě, že spousta internetových obchodů označuje jako pergolu i stavby, které jsou ve skutečnosti přístřeškem. Lidi to pak zbytečně mate a mohou nevědomky udělat chybu.“

Zdroje: 

Hana Smětáková, autorský text
https://www.drevostavitel.cz/clanek/prodejci-oznacuji-pristresky-za-pergoly

https://mmr.gov.cz/getattachment/219772db-aacc-4200-a778-ac9f1cacc871/Pergola-a-pristresek_cerven2022.pdf.aspx?lang=cs-CZ&ext=.pdf

https://oika.cz/poradna/kdy-je-potreba-resit-ohlaseni-stavby-pergoly-nebo-pristresku/

https://zpravy.kurzy.cz/773943-metodicke-doporuceni-pro-objasneni-rozdilu-mezi-pergolou-a-pristreskem-vcetne-jejich-posuzovani/

https://www.trendbite.cz/cerna-stavba-v-cesku-pokuty-demolice-a-jak-se-branit