Pokuta za dešťovou nádrž: Čechům hrozí sankce až 2 miliony korun, pravidlo o 50 kubících už neplatí

Získejte zdarma naše články jako první

Sledujte nás v Google Zprávách

Preferujte nás ve vyhledávání

Zachytávat dešťovku dává v suchých létech smysl každému, kdo se stará o zahradu. Ušetříte za vodné, máte čím zalévat i při zákazu odběru z vodovodu a nádrž se během pár sezon zaplatí. Kolem papírování se ale na internetu drží spousta polopravd a nejedna z nich stojí na pravidle, které dnes už nikam nevede. Než sáhnete po rýči nebo objednáte bagr, vyplatí se vědět, kdy vás čeká úřad a kdy si nádrž pořídíte úplně v klidu.

Sud, nebo zakopaná nádrž? Úřady mají jasno

Nejvíc záleží na tom, jaký typ nádrže vlastně chcete. Obyčejný sud nebo barel, který jen postavíte pod svod, mezi stavby nepatří. Nikam ho nehlásíte a k zalévání ho zapojíte hned. Pokud vám klasický sud zabírá na zahradě moc místa, mrkněte na úsporné slim nádrže, které pojmou víc vody na menší ploše. U nadzemní nádrže napevno napojené na rozvody už rozhoduje její velikost, pevné ukotvení a způsob zapojení. Zapuštěná nádrž v zemi je pak jednoznačně případ pro stavební úřad.

Za kubík vody z kohoutku dnes zaplatíte v průměru kolem 130 korun, takže podzemní nádrž, kterou přes suché léto několikrát naplníte, se na úspoře za zálivku vrátí zpravidla během pár sezon. Zákon přitom bere podzemní objekty mělčí než tři metry a s plochou do 300 metrů čtverečních jako takzvané jednoduché stavby.

Že do téhle škatulky patří i domácí jímka na srážkovou vodu, uvádí přímo metodika Ministerstva pro místní rozvoj. Jednoduchá stavba ovšem není totéž co stavba bez papírů. Než se do výkopu pustíte, musí vám úřad záměr nejdřív odsouhlasit.

Odebírejte náš 🚨 Spotřebitelský radar

Exkluzivní obsah, slevy, soutěže, testy a výhodné nabídky. Vybráno naší redakcí, každý den na váš e-mail. Pro první odběratele zdarma, využijte toho!

Odebírat

Posíláme jen to, co stojí za to. Řídíme se zásadami ochrany soukromí.

Díky, že čtete arecenze.cz

Jsme tým nadšenců, kteří tvoří obsah o všem, co má přímý dopad na peněženku nebo praktický život běžného Čecha — co koupit, jak ušetřit, čemu se vyhnout a kolik zaplatíte.

Klikněte a odebírejte naše články z boxíku na domovské stránce Seznam.cz

Foto: Shutterstock.com

Instalaci sudu na dešťovou vodu nikde hlásit nemusíte.

Padesát kubíků bez papírů? Pravidlo už roky neplatí

Mezi zahrádkáři žije představa, že do objemu 50 metrů krychlových a výšky tří metrů se žádné povolení neřeší. Tahle výjimka opravdu existovala, psal ji ale starý stavební zákon z roku 2006, který už neplatí. Jeho nástupce (zákon č. 283/2021 Sb.), účinný pro běžné stavby od července 2024, žádnou hranici padesáti kubíků nepřevzal a stavby dělí do kategorií podle úplně jiného klíče.

Podstatné je, že o žádnou letošní novinku nejde. Změna je stará přes dva roky a kdo si nádrž pořídil dřív podle tehdejších předpisů, o nic nepřichází. Rozhoduje totiž, co platilo v okamžiku stavby, takže se z hotové jímky zpětně žádná černá stavba nestane. Vlna varovných článků, která se letos v létě prohnala internetem, tenhle klíčový detail většinou zamlčela. Té panice kolem údajného zákazu dešťové vody jsme se věnovali v samostatném článku.

Pokuta až dva miliony: kdy reálně hrozí a komu

Nejvíc lidi vyděsí částka dva miliony korun. Právě tolik činí základní horní hranice, kterou § 301 stavebního zákona za stavbu bez povolení připouští; v chráněných nebo nezastavěných územích se strop posouvá až ke čtyřem milionům. Tady je ale namístě klid. Jde o horní hranici a takovou sumu za jímku u domu nikdo automaticky nevymáhá. Výši sankce úřad odstupňuje podle toho, jak vážné pochybení bylo a co stavba reálně způsobila.

Když nádrž nahlásí soused: Úřad nezačne dvoumilionovou pokutou. Nejdřív vás vyzve k nápravě, obvykle k podání žádosti o dodatečné povolení. Když nádrž pravidlům vyhoví, projde. Když ne, přijde na řadu odstranění. Pokuta bývá až krajní nástroj.

Praktičtější starost než pokuta bývá řízení o odstranění. I jímku postavenou bez papírů jde ještě zlegalizovat, pokud o to vlastník sám požádá a doloží, že splňuje pravidla. Když ale naráží na územní plán nebo ohrožuje sousední pozemky, může skončit příkazem ke zbourání.

Co si vyřídit na úřadě a kam svést přepad

U zakopané nádrže vás čeká jednoduché řízení, ve kterém si pohlídáte pár bodů:

• Kam podat žádost: na stavební úřad podle místa parcely, přes Portál stavebníka, datovou schránkou nebo na papíře.
• Co doložit: technické řešení nádrže a údaje o pozemku, podle lokality i stanoviska správců inženýrských sítí.
• Kolik zaplatíte: 5 000 korun za povolení jednoduché stavby, sazbu určuje sazebník správních poplatků.
• Po dokončení: kolaudace odpadá, jen bez odkladu ohlásíte hotovou nádrž úřadu a používáte ji k účelu z povolení.

Dopředu vyřešte i přepad, tedy kam poteče voda po pořádném lijáku, až bude nádrž plná. Přebytek nemůžete odvést jen tak za sousedův plot ani ke zdi jeho domu. Vodní předpisy dávají přednost tomu, aby dešťovka zůstala na vaší parcele, ideálně když ji spotřebujete, necháte vsáknout do půdy nebo se odpaří. Občanský zákoník navíc v § 1019 dává sousedovi právo bránit se tomu, aby mu voda z vaší stavby tekla na pozemek. Svést přebytek do kanalizace nebo potoka jde taky, ale jen s dalšími souhlasy.

Časté otázky kolem dešťové nádrže

Zdroje: Autorský text, Oficiální materiály distributorů, https://pravdaovode.cz/cena-vody/, https://www.hrot24.cz/clanek/nadrz-na-destovou-vodu-povoleni-pokuta-pravidla-2026-HPai8, https://www.drevostavitel.cz/clanek/pokuta-za-nadrz-na-destovku, https://novazelenausporam.cz, https://e-sbirka.gov.cz/sb/2021/283, https://mmr.gov.cz/cs/ministerstvo/stavebni-pravo/pravo-a-legislativa/novy-stavebni-zakon/metodiky, https://www.kupi.cz/magazin/clanek/46917-nadrz-na-destovou-vodu

Získejte zdarma naše články jako první

Sledujte nás v Google Zprávách

Preferujte nás ve vyhledávání