Stavíte v roce 2026 dům a občas něco uděláte sami? Pojišťovna nemusí vyplatit ani korunu. Pravidla jsou přísnější, než stavebníci čekají

Představa, že člověk ušetří třeba i statisíce korun za práci odborných firem, je lákavá. Amatérské zásahy při stavbě domu vás však mohou v konečném důsledku vyjít mnohem dráž. Zjišťovali jsme pro vás, proč je stavba svépomocí riziková a jaké problémy při ní mohou nastat.

Ztráta záruky

V případě, že si necháte třeba střechu nebo zateplení domu zhotovit odbornou firmou, bude vám za svou práci ručit. Pokud se však rozhodnete, že si například hydroizolaci „natáhnete“ sami, smiřte se s tím, že přebíráte veškerou odpovědnost za případné vady nebo nedostatky. Problém pak může být také reklamace samotného materiálu, jelikož je při práci s ním potřeba dodržet přesné postupy. Neodborná montáž tedy může vést k dalším nákladům na opravu.

Foto: Kateřina Klodnerová, arecenze.cz

Problémy nemusí nastat ihned při stavbě, často se totiž projeví až s postupem času

Pozor na pojištění

Zásahy do elektroinstalace, plynu nebo třeba topení jsou v první řadě hazardem s životem, ale i majetkem. Pokud totiž instalaci některých technologií vezmete na sebe a dojde k pojistné události, jako je požár nebo například vytopení, pojišťovna vám nemusí vyplatit ani korunu.

Na portálu drevostavitel.cz v rozhovoru s majitelem rodinného domu ve výstavbě upozorňují na to, že velké problémy mohou nastat i v případě, že chcete stavět s firmou a k tomu občas přiložit ruku k dílu, nebo si pozvat na některé kroky známého. Pokud je totiž stavba zadaná firmě a vy třeba o víkendu s rodinou naklušete a snažíte se s prací pohnout, pojišťovna v případě jakékoliv nehody může dát ruce pryč. Neplatí v tu chvíli ani firemní pojistka dodavatele, jelikož z pohledu pojišťovny jste zkrátka neoprávněná osoba, která porušuje bezpečnostní předpisy. Veškeré škody a náklady tak půjdou za vámi.

Odebírejte náš 🚨 Spotřebitelský radar

Exkluzivní obsah, slevy, soutěže, testy a výhodné nabídky. Vybráno naší redakcí, každý den na váš e-mail. Pro první odběratele zdarma, využijte toho!

Odebírat

Posíláme jen to, co stojí za to. Řídíme se zásadami ochrany soukromí.

Díky, že čtete arecenze.cz

Jsme tým nadšenců, kteří tvoří obsah o všem, co má přímý dopad na peněženku nebo praktický život běžného Čecha — co koupit, jak ušetřit, čemu se vyhnout a kolik zaplatíte.

Klikněte a odebírejte naše články z boxíku na domovské stránce Seznam.cz

Skryté náklady

Stavba svépomocí se sice může na první pohled zdát jasně levnější, nezapomeňte však k nákladům připočítat také cenu svého vlastního času. V případě, že vezmete stavbu do vlastních rukou, může se její dokončení protáhnout. Koordinace veškerých procesů je totiž při časování stavby stěžejní. V takovou chvíli třeba déle platíte nájem ve stávajícím bydlení. Stavební materiály se také nejen vlivem inflace každým rokem zdražují a zbytečné otálení vás tedy může stát další peníze navíc.

Nezapomeňte také, že u odborníka si platíte mimo jiné za znalost různých materiálů a nových technologií, se kterými mohou být třeba náklady na bydlení dlouhodobě nižší. V začátku tak sice stavbou svépomocí ušetříte, zbytečně se však můžete připravit o úspornější variantu z pohledu následujících let.

Absence dozoru

Pokud si alespoň na část stavby najmete firmu, měli byste zvážit také stavební dozor. Ten totiž zastupuje vaše zájmy a zjednodušeně řečeno hlídá stavební firmu, aby dodržela správné postupy. V případě problémů dokáže nezávislý stavební dozor včas zastavit práci a může vám tak ušetřit nemalé částky. Pokud nejste z oboru a nevíte, co si kontrolovat, rozhodně se nevyplatí šetřit na stavebním dozoru.

Rizika stavby na vlastní pěst

Některé problémy se objeví hned při stavbě, jiné však můžete pozorovat až v horizontu několika let. K nejčastějším problémům, které se při stavbách svépomocí opakují, patří například:

• nefunkční izolace proti podzemní vodě nebo vlhkosti
• kondenzace vodních par ve střechách nebo stěnách
• pronikání vody do chráněných konstrukcí
• tepelné mosty a následně rozvoj plísní
• zbytečné ztráty energie
• problémy se systémem vytápění

Také nesplnění konstrukčních a bezpečnostních požadavků, třeba při instalaci zábradlí či schodišť, může vést k problémům při kolaudaci.

Vše důkladně promyslete

Rozhodnete-li se částečně stavět sami, je klíčové vybrat procesy a práce, u nichž se opravdu vyplatí obrátit se na odborníka. Naopak práce, u kterých je riziko problémů nižší, můžete s klidem převzít sami. Do stavby svépomocí se rozhodně nepouštějte bez předchozích podrobných úvah a hlavně si propočítejte, co vše vás reálně bude stavba na vlastní pěst stát. Vemte v potaz i to, že z dlouhodobého hlediska můžete díky zkušené stavební firmě značně ušetřit.

Zdroje:

Autorská tvorba redaktorky portálu Arecenze

https://www.nejremeslnici.cz/blog/rizika-na-uvod/

https://www.dumazahrada.cz/stavba/chyby-stavba-svepomoci-zaklady-izolace-rozvody-strecha/

https://www.folza.cz/blog/stavba-domu-svepomoci-jake-jsou-jeji-vyhody-a-nevyhody/

https://www.casopisstavebnictvi.cz/clanky-stavba-domu-na-klic-nebo-svepomoci-zvazte-pro-a-proti.html

https://www.drevostavitel.cz/clanek/prilozite-ruku-k-dilu