V Brně na konci roku 2025 zavedli změnu, kvůli které Češi přichází o obecní byty: První případy už jsou tady. Tabulka rozhoduje

Pravidla pro obecní byty se umí měnit potichu. Žádné velké oznámení, žádný leták do schránky. A přitom právě taková nenápadná úprava může jednoho dne rozhodnout o tom, jestli ve svém bytě zůstanete, nebo se začnete balit. V Brně se to už děje a týká se to i lidí, kteří v jednom bytě prožili klidně půl života.

Co přesně se v Brně změnilo

Brněnský magistrát loni v červnu zavedl novou metodiku pro přidělování obecních bytů. Určuje, jak velký byt má dostat domácnost podle toho, kolik lidí v ní bydlí. Vznikla jako reakce na požadavek městských částí, které dlouho neměly jasno v tom, co vlastně znamená „přiměřený byt“.

Cíl zní rozumně. Větší byty se mají uvolnit pro početnější rodiny, kterých je v pořadnících přetlak, a samotní lidé se mají posunout do menších a pro ně levnějších bytů. Brno spravuje zhruba 28 tisíc obecních bytů a o jejich rozdělení je velký zájem.

Foto: Shutterstock.com

Brno spravuje zhruba 28 tisíc obecních bytů. O tom, jak velký z nich komu náleží, nově rozhoduje tabulka podle počtu lidí v domácnosti.

Kolik metrů vám podle tabulky náleží

Jádrem celé změny je jedna nenápadná tabulka. Právě ona z papíru rozhoduje o tom, jak velký byt je pro kolik lidí ještě „tak akorát“. Místo posuzování každé situace zvlášť tak úřad dostal jednoduché měřítko: spočítá lidi v domácnosti, podívá se na metry a dispozici a porovná to s řádkem v tabulce. Co se do něj nevejde, je rázem považováno za příliš velké. Vypadá to takhle:

Logika je jednoduchá. Pokud v dříve rodinném bytě zůstane časem bydlet jediný člověk, podle tabulky najednou obývá byt, který je na něj „moc velký“.

Odebírejte náš 🚨 Spotřebitelský radar

Exkluzivní obsah, slevy, soutěže, testy a výhodné nabídky. Vybráno naší redakcí, každý den na váš e-mail. Pro první odběratele zdarma, využijte toho!

Odebírat

Posíláme jen to, co stojí za to. Řídíme se zásadami ochrany soukromí.

Díky, že čtete arecenze.cz

Jsme tým nadšenců, kteří tvoří obsah o všem, co má přímý dopad na peněženku nebo praktický život běžného Čecha — co koupit, jak ušetřit, čemu se vyhnout a kolik zaplatíte.

Klikněte a odebírejte naše články z boxíku na domovské stránce Seznam.cz

Stejná tabulka, opačná rozhodnutí

Tady přichází zádrhel. Město samo zdůrazňuje, že jde pouze o doporučení a že jeho dodržování radnicím nenařídilo. Jenže každá městská část si stanovisko vyložila po svém.

Některé radnice do starších smluv vůbec nesahají a ke svým nájemníkům přistupují vstřícně, zvlášť pokud jde o seniory po úmrtí blízkého. „Přijde mi nemorální stěhovat jinam někoho staršího, komu někdo zemře, zvlášť když tam ještě bydlí desítky let,“ uvedl místostarosta městské části Brno-sever Martin Cibula. Jinde ovšem berou tabulku jako závazný pokyn a řídí se jím doslova, bez ohledu na to, jak dlouho v bytě dotyčný žije.

Výsledkem je, že o úplně stejné situaci může v jedné čtvrti rozhodnout úřad jinak než o ulici dál. Pro běžného člověka je to matoucí, protože stejné město používá stejnou tabulku, a přesto výsledek závisí na tom, pod kterou radnici jeho dům spadá.

Čtyřicet let v bytě, a teď balit

Že nejde o teorii, ukazuje příběh, který popsaly Seznam Zprávy. Pan Ivo žil v obecním bytě 2+1 přes čtyřicet let, smlouva byla původně vedená na jeho maminku, o kterou se staral. Po její smrti dostal novou smlouvu na dva roky, do oprav bytu podle Seznam Zpráv investoval bezmála sto tisíc korun a teprve potom se dozvěděl, že mu radnice smlouvu znovu neprodlouží, protože jeho byt je podle tabulky o patnáct metrů čtverečních větší, než by sám člověk měl mít. Když smlouvu podepisoval, o žádném budoucím stěhování nevěděl. Právě v tom je celá změna zákeřná, protože dopadá i na lidi, kteří nic neudělali špatně a roky platí řádně nájem.

Co s tím můžete dělat vy

Důležité je nepropadat panice. „Přijít o byt“ v tomhle případě neznamená skončit na ulici, ale přestěhovat se do menšího obecního bytu. A ten bývá levnější, protože platíte za méně metrů. Pokud bydlíte v obecním bytě, vyplatí se být o krok napřed:

• Zjistěte si pravidla své radnice. Každá městská část nebo obec si podmínky stanovuje sama, takže rozhoduje to, co platí přímo u vás.
• Ptejte se dopředu. Máte-li smlouvu na dobu určitou, zjistěte si ještě před jejím koncem, za jakých podmínek vám ji prodlouží.
• Komunikujte s úřadem. Přístup se liší případ od případu a vstřícné jednání dokáže hodně vyřešit.
• Zeptejte se na body navíc. Některé radnice nabízejí lidem, kteří velký byt dobrovolně uvolní, bodové zvýhodnění v pořadníku, takže na menší byt dosáhnou rychleji.

Zdroje: https://www.brno.cz/w/najem-obecnich-bytu, https://bydleni.brno.cz/bezne-byty/, https://m.ibrno.cz/brno/66512-brno-stred-ma-nova-pravidla-pronajmu-i-pridelovani-obecnich-bytu.html, https://www.seznamzpravy.cz/clanek/domaci-zivot-v-cesku-muz-po-40-letech-prijde-o-obecni-byt-kvuli-tabulce-302163