Pokuty za dešťovku (2026): Okap v kanalizaci bez smlouvy prozradí mlha, za nepovolenou podzemní nádrž až 2 miliony

Získejte zdarma naše články jako první

Sledujte nás v Google Zprávách

Preferujte nás ve vyhledávání

Plastovou nádrž na dešťovou vodu zakopanou pod trávníkem posuzuje stavební úřad jako stavbu a chce ji mít předem povolenou. Kdo to neví, může za vodu na zálivku nakonec draze zaplatit. Opatrnost se vyplatí i u svodu ze střechy, který končí v kanalizaci. Přečtěte si, co s dešťovkou smíte bez úřadu a za co už hrozí sankce.

Kdy úřad dešťovku neřeší a za co přijde pokuta

Zda vás dešťovka něco stojí, určuje hlavně to, kam ze střechy teče. Nádoba, kterou jen postavíte na zem, třeba sud nebo velký IBC kontejner, žádné povolení nepotřebuje. Velká nádrž namontovaná na pevný základ už ale může být stavbou.

Foto: Unsplash.com

Dešťovou vodu můžete bez problémů zachytávat do běžného sudu pod okapem a využít ji například k zalévání zahrady.

Foto: Unsplash.com

Oblíbeným řešením je také IBC kontejner, který pojme výrazně více vody než klasický sud a hodí se hlavně na větší zahrady.

S podzemní nádrží je to jinak. Když ji postavíte bez povolení stavebního úřadu, riskujete pokutu až 2 000 000 Kč. Od roku 2027 má tenhle strop klesnout na 1 000 000 Kč. Až 100 000 Kč může zaplatit ten, kdo rozvod dešťovky pro pračku a záchod propojí s vodovodem. Pokutu až 50 000 Kč riskuje i ten, kdo dešťovku ze střechy pustí do kanalizace bez smlouvy s vodárnou.

Když má dešťovka téct i do pračky a záchodu

Do pračky nebo záchodu smíte pustit jen užitkovou vodu, tedy dešťovku, kterou upravíte a hygienicky zabezpečíte. Bez toho by se po domě rozvádělo i to, co déšť spláchne ze střechy, spolu s mikroby, kterých v nádrži v létě přibývá. Užitková voda slouží třeba k mytí auta, splachování záchodu, úklidu nebo praní. K pití, mytí těla ani oplachování nádobí určená není.

Rozvod dešťovky propojený s vodovodem by při výpadku tlaku mohl pustit vodu z nádrže až do kohoutků v okolních domech. Zákon o vodovodech a kanalizacích proto v § 11 zakazuje propojit potrubí napojené na veřejný vodovod s potrubím z jiného zdroje. Výjimkou není ani ventil na dopouštění prázdné nádrže. Za porušení hrozí pokuta až 100 000 Kč.

Odebírejte náš 🚨 Spotřebitelský radar

Exkluzivní obsah, slevy, soutěže, testy a výhodné nabídky. Vybráno naší redakcí, každý den na váš e-mail. Pro první odběratele zdarma, využijte toho!

Odebírat

Posíláme jen to, co stojí za to. Řídíme se zásadami ochrany soukromí.

Díky, že čtete arecenze.cz

Jsme tým nadšenců, kteří tvoří obsah o všem, co má přímý dopad na peněženku nebo praktický život běžného Čecha — co koupit, jak ušetřit, čemu se vyhnout a kolik zaplatíte.

Klikněte a odebírejte naše články z boxíku na domovské stránce Seznam.cz

Když jste napojeni na vodovod i kanalizaci, musí celé zapojení předem schválit vodárna. Dopouštět nádrž v suchu pitnou vodou pak vodárna dovolí jen tak, aby se vodovod s dešťovkou nespojil ani přes ventil. Podmínkou bývá i druhý vodoměr na spotřebu dešťovky. Podle něj vám vodárna účtuje stočné v plné výši, protože i použitá dešťovka končí v kanalizaci.

Kdy smí dešťovka ze střechy do kanalizace

Svést okap do jednotné kanalizace, kterou odtékají i splašky z domácností, vypadá jako nejpohodlnější řešení. Takový svod se ale těžko utají. Vodárna do stoky vžene neškodnou umělou mlhu a z napojených okapů se pak začne valit ven.

Dešťovku, která do kanalizace steče, totiž vodní zákon považuje za odpadní vodu. Do sítě ji podle zákona o vodovodech a kanalizacích smíte pouštět jen na základě písemné smlouvy s vodárnou. Kdo to udělá bez ní, dopouští se neoprávněného vypouštění a riskuje pokutu až 50 000 Kč. Vlastníkovi kanalizace musí nahradit i ztrátu, kterou mu tím způsobil. Ukládá to § 10 téhož zákona a způsob výpočtu ztráty stanoví prováděcí vyhláška.

Vodní zákon navíc stavebníkům určuje, v jakém pořadí se srážky ze střechy řeší. Nejdřív přichází zachycení a využití, potom vsakování na pozemku nebo výpar. Teprve když nic z toho nejde nebo nestačí, smí se voda zadržet a postupně odvádět, třeba do kanalizace. Bez jasného plánu pro srážky ze střechy stavební úřad stavbu ani její změnu nepovolí, a to ani dodatečně.

Dodatečné povolení, nebo odstranění: jak úřad postupuje

Odhalenou nepovolenou nádrž řeší stavební úřad v řízení o odstranění. Majitel ale může požádat o dodatečné povolení. Pokud nádrž podmínky zákona nesplní, úřad žádost zamítne a odstranění nařídí. Pokutu za stavbu bez povolení ukládá zvlášť. Částky ze zákona jsou horní hranice, konkrétní výši úřad určí podle závažnosti přestupku a vašich poměrů.

Pro legalizaci černé stavby platí u nádrže tři pravidla stavebního zákona:

• O dodatečné povolení musíte požádat do 30 dnů od chvíle, kdy úřad zahájí řízení o odstranění. Do konce roku 2026 platí, že pozdější žádosti už úřad nevyhoví. Od ledna 2027 má tuhle tvrdou podmínku novela zrušit.
• Zamítnutí je konečné a novou žádost už podat nelze.
• Dodatečné povolení dostanete, jen když uloženou pokutu za stavbu bez povolení zaplatíte ve stanovené lhůtě.

Pokuty a pravidla uvedená výše platí v říjnu 2026. Novelu stavebního zákona podepsal prezident v září. Od 1. ledna 2027 má novela snížit strop pokuty za podzemní nádrž bez povolení na 1 000 000 Kč, a to i v chráněných územích.

Proč dnes povolení potřebuje i malá nádrž

Na zakopanou nádrž si musíte předem vyřídit povolení záměru, protože jde o jednoduchou stavbu. Umístění i stavbu nádrže úřad posoudí v tomto jediném řízení. Jednoduchou stavbou je podle stavebního zákona č. 283/2021 Sb. i podzemní stavba do 300 m² zastavěné plochy a do hloubky 3 metrů.

Podle tohoto zákona se nádrže povolují od července 2024, takže povolení dnes potřebuje i malá nádrž. Dokud platil dnes zrušený zákon č. 183/2006 Sb., bylo to jinak. U zásobníků na vodu do 50 m³ tehdy stačil jen územní souhlas, bez stavebního povolení i ohlášení. V metodice Ministerstva pro místní rozvoj k jednoduchým stavbám ostatně najdete nádrž na dešťovou vodu jmenovitě.

Kdo kromě dešťovky zalévá i vodou ze studny, měl by vědět, jaké pokuty hrozí majitelům studní.

Zdroje: Autorská tvorba portálu Arecenze.cz, https://www.zakonyprolidi.cz/cs/2021-283, https://www.mmr.gov.cz/getattachment/Ministerstvo/Stavebni-pravo/Pravo-a-legislativa/Novy-stavebni-zakon/Metodiky/Stavby-podle-noveho-stavebniho-zakona/Drobne-stavby-podle-zakona-c-283-2021-Sb-%281%29/Dokumenty/Jednoduche-stavby-podle-zakona-c-283-2021-Sb/Metodika-Jednoduche-stavby_22_5_2025.pdf.aspx, https://www.zakonyprolidi.cz/cs/2001-274, https://e-sbirka.gov.cz/sb/2001/254/2026-06-01, https://www.pvk.cz/nejcastejsi-dotazy/zakaznici/dotazy-ke-kvalite-vody/, https://energozrouti.cz/clanek/retencni-nadrz-na-zahrade-stavebni-urad-naridil-zakopat, https://energozrouti.cz/clanek/cesi-spatne-odvadeji-destovou-vodu-a-plati-vysoke-pokuty-zapominaji-na-jednu-podminku-ve-vyhlasce, https://www.seznamzpravy.cz/clanek/ekonomika-byznys-reality-stavet-bez-povoleni-se-cesi-neboji-novy-zakon-je-to-tvrde-odnauci-256230, https://www.psp.cz/sqw/historie.sqw?o=10&t=67, https://www.poznatsvet.cz/veda-a-technika/destova-voda-vyuziti-pravidla/

Získejte zdarma naše články jako první

Sledujte nás v Google Zprávách

Preferujte nás ve vyhledávání