EU tlačí na renovace domů starších 35 let: Vyjdou na statisíce, většina majitelů dostane jen bezúročný úvěr

Získejte zdarma naše články jako první

Sledujte nás v Google Zprávách

Preferujte nás ve vyhledávání

Majitelé starších domů budou muset v příštích letech řešit zateplení, výměnu oken, modernizaci vytápění a další úpravy, které mohou stát stovky tisíc korun. Důvodem jsou nové evropské cíle pro energetickou náročnost budov. Stát proto připravuje vlastní plán renovací i nové možnosti financování. 

Starší domy čeká v dalších letech velká vlna renovací

Česko má více než 2,1 milionu rodinných domů a více než polovina z nich je starší než 35 let. Podle dat ze sčítání obyvatel v roce 2021 přitom dosahovalo průměrné stáří obydleného rodinného domu přibližně 51 let.

Vyšší stáří sice neznamená špatný technický stav, ale většině chybí kvalitní zateplení, moderní okna nebo úspornější způsob vytápění. Částečně to potvrzují i data Ministerstva průmyslu a obchodu, které uvádí, že v rodinných domech s vyšší energetickou náročností žije více než milion lidí.

Právě tyto stavby budou v dalších letech patřit mezi hlavní kandidáty na renovace. Evropská pravidla totiž počítají s tím, že velká část požadovaných energetických úspor vznikne u budov, které mají dnes nejvyšší spotřebu.

Foto: Unsplash.com, Ilustrační foto

Renovace staršího domu často zahrnuje zateplení fasády, střechy nebo výměnu oken. Právě tyto úpravy mohou výrazně snížit tepelné ztráty a spotřebu energie.

EU chce do roku 2030 snížit spotřebu energie v budovách

Za tlakem na rychlejší renovace stojí nová evropská směrnice o energetické náročnosti budov. Podle ní mají členské státy do roku 2030 snížit průměrnou spotřebu primární energie obytného fondu nejméně o 16 % proti roku 2020. Do roku 2035 má pokles dosáhnout 20 až 22 %.

Odebírejte náš 🚨 Spotřebitelský radar

Exkluzivní obsah, slevy, soutěže, testy a výhodné nabídky. Vybráno naší redakcí, každý den na váš e-mail. Pro první odběratele zdarma, využijte toho!

Odebírat

Posíláme jen to, co stojí za to. Řídíme se zásadami ochrany soukromí.

Díky, že čtete arecenze.cz

Jsme tým nadšenců, kteří tvoří obsah o všem, co má přímý dopad na peněženku nebo praktický život běžného Čecha — co koupit, jak ušetřit, čemu se vyhnout a kolik zaplatíte.

Klikněte a odebírejte naše články z boxíku na domovské stránce Seznam.cz

Neexistuje přitom jednotný plán, jak toho dosáhnout. Česko tak musí připravit vlastní cestu a vytvořit pro obyvatele podmínky, aby byli schopni novým směrnicím vyhovět. Samotný návrh Strategie renovací budov vzala vláda na vědomí v květnu 2026 a finální podoba dokumentu má být dokončena do konce roku. Poté bude jasný plán postupu renovací až do roku 2050.

Ministr průmyslu a obchodu Karel Havlíček při představování strategie uvedl:

Nejčastěji se bude řešit zateplení, okna a vytápění

U starších rodinných domů se bude nejprve hodnotit jejich celkový stav. Některým bude stačit jen pár úprav, jiné bude čekat kompletní rekonstrukce.

Mezi nejčastější opatření už teď patří:

• zateplení fasády, střechy nebo stropu,
• výměna starých oken a dveří,
• modernizace vytápění.

V některých případech se úspora energie řeší také instalací tepelného čerpadla, fotovoltaiky nebo řízeného větrání s rekuperací. Ne všechna opatření se ale hodí pro každou stavbu. Proto by měl jejich výběr posoudit odborník. Ten může určit, kde úprava přinese největší úsporu, a zabránit tomu, aby majitel investoval do řešení, která jsou zbytečná.

Foto: Unsplash.com, Ilustrační foto

Tepelné čerpadlo může být jednou z cest, jak snížit spotřebu energie na vytápění.

Renovace se mohou vyšplhat do stovek tisíc

Kolik bude modernizace staršího domu stát, záleží hlavně na jeho velikosti a rozsahu prací. Orientačně dnes vychází zateplení fasády přibližně na 1 200 až 2 400 Kč za m², kompletní střecha se zateplením zhruba na 1 800 až 4 500 Kč za m² a výměna jednoho okna na 12 000 až 35 000 Kč. Tepelné čerpadlo vzduch–voda může vyjít přibližně na 250 000 Kč.

U běžného rodinného domu se tak částky rychle nasčítají. Zateplení fasády může vyjít kolem 255 000 Kč, střecha na 252 000 Kč, okna a dveře přibližně na 285 000 Kč a tepelné čerpadlo na dalších 250 000 Kč. Jen tyto čtyři položky tak mohou dohromady překročit 1 milion Kč.

Stát nabízí dotace i bezúročné úvěry

Kvůli vysokým nákladům stát nabízí několik forem podpory. Nová zelená úsporám Light v roce 2026 umožňuje zranitelným domácnostem získat až 250 000 Kč na zateplení a dalších až 150 000 Kč na nový zdroj tepla nebo obnovitelné zdroje. Celková podpora tak může dosáhnout až 400 000 Kč.

Pro ostatní vlastníky rodinných domů je připravené bezúročné financování. Při komplexní renovaci může dosáhnout až 2 milionů Kč, u dílčích opatření až 750 000 Kč. Peníze lze přitom využít například na zateplení, výměnu oken a dveří, nový zdroj tepla, fotovoltaiku nebo rekuperaci.

Zdroje:

Autorský text

https://www.poznatsvet.cz/kultura-a-umeni/nova-pravidla-eu-pro-rodinne-domy/

https://eur-lex.europa.eu/legal-content/EN/TXT/?uri=CELEX:32024L1275

https://eur-lex.europa.eu/legal-content/CS/TXT/?uri=CELEX:52025XC06438

https://mpo.gov.cz/cz/energetika/uspory-energie/strategicke-dokumenty/navrh-strategie-renovaci-budov-dle-smernice-2024-1275-eu-o-energeticke-narocnosti-budov–293132/

https://mpo.gov.cz/cz/rozcestnik/pro-media/tiskove-zpravy/novela-zakona-o-hospodareni-energii-nastavi-predvidatelna-pravidla-pro-budoucnost–294670/

https://portal.gov.cz/kam-dal/bydleni-cesko-informuje

https://czechia.representation.ec.europa.eu/novinky-udalosti/novinky/povinna-rekonstrukce-starsich-rodinnych-domu-kvuli-eu-nehrozi-2024-03-25_cs

https://novazelenausporam.cz/bezurocny-uver-rodinne-domy/

https://novazelenausporam.cz/tiskova-zprava/84

https://sfzp.gov.cz/tiskove-centrum/tiskove-zpravy/detail-tiskove-zpravy/?id=409

Získejte zdarma naše články jako první

Sledujte nás v Google Zprávách

Preferujte nás ve vyhledávání