Pokuta za vlastní studnu: Hrozí až 500 000 Kč, podnikatelům i 10 milionů. Stačí chyba v papírech

Studnu má v Česku skoro každý chalupář a tisíce majitelů rodinných domů. Mnoho z nich vůbec netuší, že k legálnímu čerpání vody nestačí mít studnu na vlastním pozemku. A když to neví, riskují pokutu, která ve vážnějších případech může jít i do milionů korun.

Kdy je odběr ze studny vlastně nelegální

Pro vlastníky studní bývá zaskočením, že podzemní voda je podle vodního zákona přírodním bohatstvím státu a do jejich pozemku právně nepatří. K jejímu čerpání proto potřebují samostatné povolení od vodoprávního úřadu, i když se o vrt na vlastním dvorku starají úplně sami. Toto povolení se navíc nevydává na věčné časy – má omezenou platnost, kterou určuje právě úřad podle účelu odběru a místních podmínek.

Jakmile lhůta uplyne a majitel nepožádá o prodloužení, čerpání se automaticky stává nelegálním. A to platí i tehdy, když studnu poctivě stavěl, kolaudoval a roky používal bez jediné stížnosti.

Pokuta může jít do statisíců, u podnikání i do milionů

Mechanismus výpočtu je u domácností i podnikatelů stejný, liší se hlavně horní strop. Pokuta se počítá z množství neoprávněně odebrané podzemní vody sazbou 70 Kč za kubík, úřad ji může výjimečně snížit až na 15 Kč za kubík a vyměřit ji lze maximálně za tři roky zpětně. Pro fyzickou osobu, která vodu používá pro vlastní potřebu, končí podle paragrafu 116 vodního zákona strop na 500 000 Kč. U podnikatelů, právnických osob a lidí pronajímajících chatu už platí paragraf 125a odstavec 4 a strop se zvedá až na 10 milionů korun.

Odebírejte náš 🚨 Spotřebitelský radar

Exkluzivní obsah, slevy, soutěže, testy a výhodné nabídky. Vybráno naší redakcí, každý den na váš e-mail. Pro první odběratele zdarma, využijte toho!

Odebírat

Posíláme jen to, co stojí za to. Řídíme se zásadami ochrany soukromí.

Díky, že čtete arecenze.cz

Jsme tým nadšenců, kteří tvoří obsah o všem, co má přímý dopad na peněženku nebo praktický život běžného Čecha — co koupit, jak ušetřit, čemu se vyhnout a kolik zaplatíte.

Klikněte a odebírejte naše články z boxíku na domovské stránce Seznam.cz

Konkrétní cenovku ukázal případ Hotelu Fontána u Lipenské přehrady, který v lednu 2022 popsal server nase-voda.cz podle tiskové zprávy ČIŽP. Provozovatel zásoboval vodou hotel i navazující rekreační chalupy, jenže od dubna 2018 mu chybělo platné povolení. Než si toho úřad všiml, naběhlo téměř 16 000 nelegálně odčerpaných kubíků a pokuta dosáhla 280 000 Kč; při plné sazbě by přesáhla milion. „Vzhledem k tomu, že k přestupku došlo neúmyslně a při odběru vody nedošlo k překročení žádného z limitů či poškození životního prostředí, rozhodli jsme se snížit sazbu na 15 Kč za jeden kubík tak, aby pokuta plnila preventivní a výchovnou funkci,“ uvedl v tiskové zprávě ředitel oblastního inspektorátu ČIŽP Vladimír Jiráček.

Podobnou pastí prošel i královéhradecký golfový areál Park Golf, jak popsala reportáž České televize na ČT24. Inspekce mu vyčetla dva prohřešky: u jedné studny mu povolení dávno propadlo, u druhé vytahal mnohonásobek schváleného množství. Pokutu 149 000 Kč zaplatil bez odvolání.

Bez platného povolení k odběru může vlastní studna stát domácnost až 500 000 Kč, podnikatele i deset milionů. Ilustrační foto.

Tři skupiny studní – platí pro vás všechna pravidla?

Datum vzniku studny rozhoduje o tom, jak přísný režim na ni dopadá. U historických studní vybudovaných před 1. lednem 1955 platí výjimka – odběr pro zásobování domácnosti se považuje za povolený automaticky a žádné razítko se nevyžaduje. Při kontrole byste ale měli umět stáří doložit, ideálně historickým geometrickým plánem, dobovou fotografií nebo zápisem v pozemkové knize.

U novějších vrtů a kopaných studní už povolení potřebujete. A pozor – pokud jste dům koupili, povinnost přechází na vás, i když studnu zřizoval předchozí majitel. Ztracené papíry nejsou omluva.

Jak ověřit, jestli máte papíry v pořádku

Prvním krokem je návštěva nebo dotaz na vodoprávním úřadu. Tím je v prvním stupni zpravidla obecní úřad obce s rozšířenou působností, typicky jeho odbor životního prostředí. Úřad má povinnost povolení vyhledat ve svém archivu. Když ho najde, jste bez práce hotoví. Když ne, čeká vás takzvaná dodatečná legalizace, která zahrnuje hydrogeologický posudek a žádost o nové povolení k odběru. Pokud máte u nemovitosti i septik nebo žumpu, zeptejte se rovnou na obojí, pravidla a pokuty platí samostatně.

Co udělat tento týden, když si nejste jistí

1. Zkontrolujte šanon s papíry od domu. Hledáte dokument označený jako povolení k odběru podzemních vod, případně rozhodnutí vodoprávního úřadu. Datum vydání a doba platnosti rozhodují o tom, jestli máte klid, nebo úkol navíc.
2. Zavolejte na vodoprávní úřad obce s rozšířenou působností. Pod ten patříte podle adresy nemovitosti a typicky sedí na odboru životního prostředí. Úřad vám ze své evidence řekne, jestli povolení existuje a jestli ještě platí.
3. Když nic není, požádejte o nové povolení. Budete potřebovat hydrogeologický posudek a žádost. Posudek u soukromého hydrogeologa stojí řádově tisíce korun, samotné povolení k odběru je bezplatné.
4. Pokud chatu pronajímáte, řešte to přednostně. Pronájem mění kategorii odběru z domácnosti na podnikání a tím i strop pokuty.

Zdroje: https://www.nase-voda.cz/cizp-udelila-pokutu-hotelu-za-neopravneny-odber-podzemni-vody/, https://ct24.ceskatelevize.cz/clanek/domaci/i-na-studnu-je-treba-platne-razitko-povoleni-k-odberu-vody-je-casove-omezene-66079, https://www.ochrance.cz/aktualne/odber-vody-ze-studny-a-vypousteni-odpadnich-vod/, https://www.chatar-chalupar.cz/ma-vase-studna-platne-povoleni/, https://www.pracepropravniky.cz/zakony/vodni-zakon/paragraf-116, https://www.pracepropravniky.cz/zakony/vodni-zakon/paragraf-125a, https://medium.seznam.cz/clanek/david-reznik-tri-roky-pil-vodu-z-vlastni-studny-pak-prisla-pokuta-280-000-kc-265282