Kupovala jsem dům na AliExpressu: Mobilheimy od 100 000 Kč vypadají lákavě, realita je složitější

Jana Skálová

16. 4. 2026

Odebírat články

Foto: Shutterstock.com

Prozkoumala jsem nabídky domů a mobilheimů na AliExpressu a zjišťovala, co za uvedenou cenu skutečně dostanete.

Investoři shánějící levné nemovitosti se obvykle nespokojí jen s tuzemskými realitními portály. Pátrají i na zahraničních webech a je veřejným tajemstvím, že v mnoha zemích dnes koupíte dům nebo byt výrazně levněji než v Česku. Možná by vás ale nenapadlo, že nabídka nemovitostí je i na čínském tržišti AliExpress. Mezi miliony jiných produktů tu najdete chaty, bungalovy, menší rodinné domky i luxusní vily. A to za neuvěřitelně nízké ceny. Dá se takovým nabídkám důvěřovat nebo jde o očividný podvod?

Hledání nemovitostí na AliExpressu je snadné

AliExpress není realitní portál. Je to tržiště s různorodým zbožím, kde koupíte všechno možné i nemožné. A to včetně více či méně povedených padělků, které se zaměřují zejména na známé výrobce elektroniky nebo módy. Pokud byste se chtěli zaměřit na hledání nemovitostí na AliExpressu, nejjednodušší je využít vyhledávací pole v horní části webu. Zadat do něj můžete výrazy jako:

dům
mobilní dům
dům k bydlení

A budete překvapeni, co vše se před vámi objeví. Vyzkoušela jsem různé pojmy a nejčastěji jsem narážela na modulární domy, lodní kontejnery určené k bydlení, tiny house nebo takzvané mobilheimy. Jejich ceny se přitom typicky pohybovaly od 100 do 200 000 Kč. Když si podobnou stavbu koupíte v tuzemsku, vyjde vás na několikanásobek.

Odebírejte naše články: V Google – klikněte na Sledovat | E-mailem | Na Instagramu | Na Facebooku

Odebírejte naše články: Přidejte si boxík arecenze.cz na domovskou stránku Seznam.cz

Některé fotky u inzerátů jsou jen vizualizace, ale často jsou tyto mobilní domky vyfoceny i napřímo, takže je zřejmé, že existují. Což ale ještě neznamená, že nejde o podvod. Nebo že vám bude někdo schopen doručit hotový kontejnerový dům z Číny do Česka za 120 000 Kč.

Foto: AliExpress (se svolením)

Nabídka domů na AliExpressu

Foto: AliExpress (se svolením)

Nabídka domů na AliExpressu

Foto: AliExpress (se svolením)

Nabídka domů na AliExpressu

Foto: AliExpress (se svolením)

Nabídka domů na AliExpressu

Foto: AliExpress (se svolením)

Nabídka domů na AliExpressu

Foto: AliExpress (se svolením)

Nabídka domů na AliExpressu

Foto: AliExpress (se svolením)

Podmínky koupě domů z AliExpressu

Nesrovnalosti jsou varující

Kde je háček? Ten objevíte hned záhy. Když se zaměříte na detailní parametry, popis a podmínky, je jasné, že nabízené domy za 100 000 Kč nekoupíte, i kdybyste se kvůli tomu chtěli odstěhovat do Číny. U většiny nabízených nemovitostí chybí zásadní údaje:

co vše je zahrnuto v ceně
skutečné rozměry stavby
v jakém stavu dorazí k zákazníkovi

Ohledně ceny se také často dozvíte, že není za celou stavbu – může jít o částku za jeden modul, metr čtvereční nebo jen o orientační částku. Reálně vám tak prodejce nabídne modul nebo lodní kontejner, který vám poslouží jako základ pro následnou stavbu. A nebo ho dokončí, ale musíte si zadat konkrétní poptávku, jejíž cenu se dozvíte až později.

Rizikem je i doprava. U většiny mobilních domů je totiž zdarma. Což ale také nemusí být tak úplně pravda. Poplatek za doručení se dozvíte v průběhu objednávky. A i kdyby výrobce skutečně dodržel slovo, počítejte s nutností proclení a doplacení DPH.

Potíže s bydlením AliExpress nevyřeší

Ačkoliv nabídky z AliExpressu znějí úžasně a leckoho mohou lákat, nedoporučovala bych se do nich pouštět. I kdyby byl výrobce sebeférovější, budou vás čekat další náklady spojené s dopravou, clem, převezením stavby na pozemek a napojením na sítě. I v tuzemsku přitom můžete sehnat nový a kompletně zařízený mobilheim za 200 až 300 000 Kč, případně se malé domky prodávají i na portálu Heureka. A jednání s českým dodavatelem bude výrazně snazší než s tím čínským. Nemluvě o reklamacích.