Byt 2+1 pod milion? Provedli jsme analýzu možností běžného Čecha, mladí lidé dnes na vlastní bydlení nemají nárok

Ceny bytů v posledních letech vystřelily raketově vzhůru. Přesto můžete narazit na nabídky, které na první pohled lákají nízkou cenou. Je však třeba se mít na pozoru, koupě levných bytů totiž většinou mívá minimálně jeden háček. Zjišťovali jsme pro vás, zda je možné koupit byt s dispozicí 2+1 pod milion korun. Výjimečně můžete na takové nabídky narazit, pravděpodobně však bude třeba rekonstrukce a půjde o méně atraktivní lokalitu.

Klíčová je lokalita

V menších obcích a lokalitách vzdálenějších od velkých měst je většinou cena za byty nižší. Vliv na cenu má také třeba občanská vybavenost nebo možnosti výdělku v okolí.

Štěpán Matějka, datový analytik Sreality.cz, pro Seznam Zprávy uvedl, že nejlevněji jsou byty nabízeny v Horním Slavkově, Habartově, Bílině či Kraslicích. Tyto lokality najdete v Ústeckém a Karlovarském kraji, tedy v oblastech s horší občanskou vybaveností. V těchto krajích se potýkají také s vyšší nezaměstnaností nebo třeba vyšší průmyslovou zátěží.

Foto: Kateřina Klodnerová, vlastní zpracování, Sreality.cz

Na mapě jsou barevně rozlišeny kraje podle ceny bytů v přepočtu na metr čtvereční

Podle dat portálu Sreality.cz se ceny za byt ve velmi dobrém stavu s užitnou plochou od 40 do 60 m² pohybují nejníže v okresech Sokolov a Most. Naopak nejdražší je bydlení v Praze. V tabulce níže najdete 10 okresů, ve kterých se ceny za byt pohybují nejníže. Cenu za m² jsme přepočítali na byt o ploše 60 m².

Zdroj dat: Sreality.cz

Odebírejte náš 🚨 Spotřebitelský radar

Exkluzivní obsah, slevy, soutěže, testy a výhodné nabídky. Vybráno naší redakcí, každý den na váš e-mail. Pro první odběratele zdarma, využijte toho!

Odebírat

Posíláme jen to, co stojí za to. Řídíme se zásadami ochrany soukromí.

Díky, že čtete arecenze.cz

Jsme tým nadšenců, kteří tvoří obsah o všem, co má přímý dopad na peněženku nebo praktický život běžného Čecha — co koupit, jak ušetřit, čemu se vyhnout a kolik zaplatíte.

Klikněte a odebírejte naše články z boxíku na domovské stránce Seznam.cz

2+1 pod milion výjimečně

Byty s cenou pod milion korun sice najdete, většinou však půjde o dispozice 1+kk nebo 1+1. Pokud narazíte na 2+1 s takto nízkou pořizovací cenou, pravděpodobně bude byt vyžadovat rekonstrukci, půjde o méně atraktivní lokalitu nebo bude byt jinak znevýhodněn. To je špatnou zprávou zejména pro mladé Čechy, kteří už tak mají obrovský problém sehnat vlastní bydlení. Bydlení v Česku je totiž jedním z nejdražších v celé Evropě.

V nejnižší cenové relaci často narazíte na nabídku družstevních bytů, které tedy nebudou přímo ve vašem vlastnictví. Představu si snadno uděláte na portálech typu Sreality.cz či třeba Bezrealitky.cz, kde nabízené nemovitosti snadno seřadíte podle ceny.

Foto: Kateřina Klodnerová, vlastní zpracování, Sreality.cz

Byty 2+1 pod milion většinou vyžadují rekonstrukci

Jak najít levný byt?

Pokud hledáte levný byt, zaměřte se především na méně žádané lokality. Hledání věnujte dostatek času a pravidelně procházejte inzertní weby, aby vám zajímavé nabídky neunikly. Při pročítání zajímavých nabídek věnujte pozorost nejen ceně a dispozici bytu, ale také dalším parametrům, třeba energetickému štítku, způsobu vytápění a všeobecně stavu nemovitosti.

Zdroje:

• Autorská tvorba redaktorky portálu Arecenze
• https://www.seznamzpravy.cz/clanek/ekonomika-byznys-reality-zebricek-mest-kde-se-da-poridit-nejlevnejsi-bydleni-284465
• Sreality.cz