„Asi půjdu bydlet do kontejneru,“ byty zdražily o 20 %, mladí zvažují minidomky a další varianty. Zeptali jsme se jich

Získejte zdarma naše články jako první

Sledujte nás v Google Zprávách

Preferujte nás ve vyhledávání

Na sociálních sítích to poslední měsíce frčí jako vtip. Jenže pro řadu mladých lidí v Česku přestává být otázka bydlení k smíchu. Ceny starších bytů totiž letí nahoru takovým tempem, že si vlastní střechu nad hlavou nemůže dovolit čím dál víc lidí. A tak se někteří začínají rozhlížet po alternativách, které by ještě před pár lety považovali za úsměvné.

Kolik si připlatíme za starší byt

Podle analýzy realitní platformy FérMakléři.cz stouply ceny starších bytů v posledním čtvrtletí roku 2025 meziročně o 19 procent. Průměrná cena za metr čtvereční tak dosáhla přes 81 tisíc korun. A to mluvíme o bytech z druhé ruky, ne o novostavbách.

Pro představu: kdo by si chtěl v hlavním městě koupit osmdesátimetrový byt, zaplatí za něj dnes přes dvanáct milionů korun. Většina rodin si takovou částku bez cizí pomoci nedokáže ani představit.

Levnější regiony už nejsou levné

Zajímavé přitom je, že nejrychleji zdražovaly byty v regionech, které donedávna patřily k těm cenově příznivějším. Třeba v Ústí nad Labem poskočily ceny meziročně téměř o třetinu a v Ostravě o víc než pětinu.

Dříve se říkalo, že kdo nemá na Prahu, může zkusit sever nebo východ Moravy. Jenže právě tam teď ceny rostou nejrychleji ze všech. Kdo nákup odložil s tím, že „to určitě klesne“, dnes zjišťuje, že čekal zbytečně.

Odebírejte náš 🚨 Spotřebitelský radar

Exkluzivní obsah, slevy, soutěže, testy a výhodné nabídky. Vybráno naší redakcí, každý den na váš e-mail. Pro první odběratele zdarma, využijte toho!

Odebírat

Posíláme jen to, co stojí za to. Řídíme se zásadami ochrany soukromí.

Díky, že čtete arecenze.cz

Jsme tým nadšenců, kteří tvoří obsah o všem, co má přímý dopad na peněženku nebo praktický život běžného Čecha — co koupit, jak ušetřit, čemu se vyhnout a kolik zaplatíte.

Klikněte a odebírejte naše články z boxíku na domovské stránce Seznam.cz

Hypotéka? To chce trpělivost

Ani cesta přes hypotéku není tak snadná, jako bývala. Banky si totiž začaly žadatele prověřovat mnohem důkladněji. Zajímá je typ pracovního poměru, délka zaměstnání a celková stabilita příjmů. Kdo podniká nebo má nepravidelné příjmy, musí počítat s výrazně přísnějším posouzením.

Důvod je prostý. Při dnešních splátkách má jakýkoliv výpadek příjmu okamžitý dopad na schopnost splácet. Banky proto chtějí mít jistotu, že klient zvládne i horší časy.

Minidomek za zlomek ceny bytu

Právě proto se stále víc lidí zajímá o takzvané minidomky. Celoroční malé domy, často postavené ze dřeva, se dají pořídit za částky v řádu statisíců korun. Dodávají se kompletně hotové a připravené k nastěhování, takže odpadá zdlouhavé čekání na stavbu.

Nejde přitom o žádné zahradní kůlny. Současné minidomky mají moderní design, kvalitní zateplení a jsou určené k celoročnímu obývání. Jejich výhodou je i relativně nízká administrativní zátěž, protože úřady je nejčastěji posuzují jako takzvaný výrobek plnící funkci stavby. Podrobněji jsme se tématu celoročních minidomků věnovali v samostatném článku.

Celoroční minidomky stojí obvykle několik set tisíc korun a lze je dodat na klíč během několika týdnů, což z nich dělá dostupnější alternativu ke klasickému domu na hypotéku.

Co na to říkají mladí v Brně

Zeptali jsme se několika mladých lidí na brněnském Moravském náměstí, jak vnímají současnou situaci s bydlením.

Tereza (28), grafička: „S přítelem bydlíme v pronájmu za osmnáct tisíc měsíčně. Je to garsonka. Na hypotéku si zatím nemůžeme ani pomyslet, protože oba pracujeme na živnosťák a banka nás bere jako rizikové. Občas se na to koukáme na Sreality a hned to zase zavřeme.“

Marek (25), programátor: „Já bydlím u rodičů a šetřím. Vydělávám slušně, ale i tak mi vychází, že bych na nějaký normální byt v Brně splácet dvacet pět let. Kamarád si koupil tiny house a dal ho k rodičům na zahradu. Zní to jako vtip, ale on je spokojený.“

Klára (31), učitelka: „Měla jsem štěstí, že mi rodiče pomohli se zálohou na hypotéku. Bez toho bych to nedala. A to jsem učitelka s trvalým úvazkem. Neumím si představit, jak to řeší lidi, co takovou pomoc nemají.“

David (26), barista: „Asi půjdu bydlet do kontejneru, říkám si pokaždý, když otevřu Sreality. Přemýšlím, jestli neodejít z Brna úplně. Třeba někam na venkov, kde je to ještě trochu normální. Jenže tam zase není práce. Je to takovej začarovanej kruh.“

Foto: Arecenze.cz, vlastní foto

Respondentů jsme se ptali na brněnském moravském náměstí.

Jak se žije na dvaceti pěti metrech

Na ploše kolem 25 metrů čtverečních se vejde překvapivě hodně. Koupelna, kuchyňský kout, prostor na spaní i místo na sezení. Klíčem je minimalistický přístup a chytře řešené úložné prostory.

Samozřejmě to není pro každého. Kdo je zvyklý na prostorný obývák a samostatnou šatnu, bude se muset hodně přizpůsobit. Na druhou stranu, pro mladé páry bez dětí nebo pro jednotlivce, kteří nechtějí platit miliony za vlastní bydlení, to může být rozumný začátek. A hlavně začátek bez hypotéky, bez třicetiletého závazku a bez pocitu, že pracují jen na splátky.

Zdroje: Autorský text, https://www.centrumnews.cz/star%C5%A1%C3%AD-byty-d%C3%A1l-zdra%C5%BEuj%C3%AD-v-n%C4%9Bkter%C3%BDch-regionech-ceny-vysko%C4%8Dily-a%C5%BE-o-29-procent, https://www.hyponamiru.cz/vyvoj-cen-nemovitosti-v-cr/, https://www.pineca.cz/tiny-house, https://www.arecenze.cz/clanky/celorocni-minidomky-cesi-si-ve-velkem-porizuji-novy-druh-bydleni-koupit-jde-bez-hypoteky-a-vydrzi-cely-zivot/, https://www.echo24.cz/a/Hwn2x/zpravy-ekonomika-zdrazeni-starsich-bytu-ke-konci-roku-o-19-procent

Získejte zdarma naše články jako první

Sledujte nás v Google Zprávách

Preferujte nás ve vyhledávání