Češi za bydlení dávají jen 8 897 Kč měsíčně, tvrdí ČSÚ. Lidé si stěžují, že běžně platí 3x tolik

Ve většině rodinných rozpočtů patří k významným výdajům ty spojené s bydlením. Podle nejnovějších dat Českého statistického úřadu loni české domácnosti měsíčně dávaly na bydlení v průměru 8 897 korun. Většina domácností bydlí „ve svém“, pokud se však podíváme na náklady za nájemní bydlení, částky budou neúprosně vyšší a pro statisíce lidí je realita mnohem tvrdší.

Zvládnutelný průměr?

V roce 2025 činily podle Českého statistického úřadu celkové měsíční výdaje domácností za bydlení v průměru 8 897 Kč, což bylo průměrně asi necelých 16 % z čistého příjmu domácností. Ačkoliv se může zdát, že jde o zvládnutelnou sumu, průměr je tvořen velkým rozptylem mezi různými typy domácností. Skoro tři čtvrtiny českých domácností bydlí ve „vlastním“, což má na zjištěnou průměrnou částku samozřejmě obrovský vliv.

Podle ČSÚ žilo v roce 2025 přes 38 % českých domácností ve vlastním domě. Více než 33 % domácností bydlelo v bytě v osobním vlastnictví a zhruba pětina domácností využívala nájemní bydlení. Právě za nájemní bydlení vydali lidé nejvíce peněz, výdaje na bydlení u nich tvořily téměř třetinu příjmů. Jedním z důvodů je také fakt, že v těchto bytech bydlí většinou domácnosti s nižšími příjmy.

Foto: Shutterstock.com

Cena českých nájmů patří vzhledem k průměrné mzdě k nejvyšším v Evropě.

Drahé nájmy

Rozdíl mezi výdaji na bydlení ve vlastním a v nájmu je mnohdy propastný. Zatímco průměrné náklady na bydlení u domácností žijících „ve svém“ se pohybují kolem 8000 Kč, domácnosti v nájmu průměrně za bydlení utratí kolem 13000 Kč. V některých lokalitách Česka se však náklady na nájem šplhají ještě mnohem výš, než tento průměr.

Nejdražší nájemní bydlení samozřejmě najdete v Praze, které se ale přibližuje třeba také Brno. V Brně se podle serveru GarantovanyNajem.cz průměrná cena pronájmu rodinného 3+kk pohybuje kolem 21 až 27 tisíc korun. Startovací a studentské 1+kk tam pořídíte kolem 13 až 15 tisíc korun.

Odebírejte náš 🚨 Spotřebitelský radar

Exkluzivní obsah, slevy, soutěže, testy a výhodné nabídky. Vybráno naší redakcí, každý den na váš e-mail. Pro první odběratele zdarma, využijte toho!

Odebírat

Posíláme jen to, co stojí za to. Řídíme se zásadami ochrany soukromí.

Díky, že čtete arecenze.cz

Jsme tým nadšenců, kteří tvoří obsah o všem, co má přímý dopad na peněženku nebo praktický život běžného Čecha — co koupit, jak ušetřit, čemu se vyhnout a kolik zaplatíte.

Klikněte a odebírejte naše články z boxíku na domovské stránce Seznam.cz

Na základě nejnovějších dat z Deloitte Rent Indexu a realitních analýz portálu Sreality.cz jsme sestavili přehled průměrných cen nájmů z konce roku 2025, který si můžete prohlédnout v tabulce níže. Sumy jsou uvedeny bez poplatků za služby a energie, které v průměru u takového bytu činí dalších 4 500 – 6 500 Kč.

Na základě dat z Deloitte Rent Indexu a realitních analýz portálu Sreality.cz

Samoživitelé v nájmech

Podle dat ČSÚ žije v nájmu pouhých 17 % důchodců. Naopak samoživitelé a samoživitelky žijí v nájmu nejčastěji. Tyto domácnosti také platí za bydlení největší část svých příjmů, konkrétně asi 27 %. Samoživitelé a samoživitelky tedy patří v České republice k nejzranitelnějším skupinám na trhu s bydlením, především kvůli závislosti na nájemním sektoru a extrémní finanční zátěži.

Češi chtějí bydlet „ve svém“

Vysoký podíl vlastnického bydlení je v Česku dlohodobým specifikem. Silná orientace na vlastnictví má však svou odvrácenou stranu. S rostoucími cenami nemovitostí se pro mladé rodiny a lidi s nižšími příjmy stává pořízení vlastního bytu prakticky nedosažitelným snem. To vede k tomu, že podíl nájemního bydlení v posledních letech mírně narůstá, zejména ve velkých městech.

Zdroje:

• Autorská tvorba redaktorky portálu Arecenze
• https://csu.gov.cz/produkty/rust-realnych-prijmu-domacnosti-se-vratil-do-kladnych-hodnot
• https://www.ceskenoviny.cz/zpravy/csu-domacnosti-platily-loni-za-bydleni-prumerne-8897-kc/2785595
• https://www.deloitte.com/cz-sk/cs/about/press-room/ceny-najmu-v-cesku-na-konci-roku-2025-poklesly.html
• https://garantovanynajem.cz/cenova-mapa-najmu-brno/