„Sousedi nás 3 roky tahali po soudech kvůli grilování,“ tvrdí Češi. Zeptali jsme se právníka, kdo je v právu

Mít dobrý vztah se sousedem je životní výhra. Realita však často není úplně idylická a menší či větší neshody nebo dokonce spory se sousedy zažil kdekdo. Ke klasickým důvodům sousedských hádek patří hluk nebo třeba větve přesahující plot, vadit ale může i grilování. Zjišťovali jsme pro vás, jak lze sousedské neshody řešit a zda se s vámi mohou sousedi soudit třeba kvůli grilování.

Rozepře o grilování

Kromě hluku je v létě častým důvodem sousedské nespokojenosti také například kouř z grilování. Se svými zkušenostmi se uživatelé často svěřují na sociálních sítích nebo v komentářích pod články.

• „..nás sousedi tahali téměř 3 roky po soudech ,kdy na nás podali žalobu ohledně grilování. Nikomu tyto tahanice nepřeji a bylo to pro nás velmi ponižující, byť byla žaloba v plném rozsahu zamítnuta. Nikdy se nám žalující strana neomluvila a ani se nezdravíme. Všichni kdo máte dobré sousedské vztahy, buďte rádi a pečujte o ně.“ 
• „ ..největší sranda je, když soused postaví gril u plotu a komín na vaší stranu. Podotýkám je to rekreační dům, to znamená každý den grilování . To už nevoní ale smrdí, mám toho smradu plný dvůr.“

Foto: Kateřina Klodnerová, vlastní zpracování, facebook.com

Spory ohledně grilování rozebírají uživatelé mimo jiné na sociálních sítích

Komunikujte

Vadí vám přílišný hluk ze sousedovic každodenní letní grilovačky? Nebo vás obtěžuje kouř, kterým vám načichne prádlo? Komunikujte. Prvním krokem předcházení sousedských neshod je mluvit o tom, co vám vadí. Pokud slušně a klidně vysvětlíte, že vás něco obtěžuje, máte velkou šanci, že vše vyřešíte bez hádek. Samozřejmě může být potřeba přijít s určitými kompromisy tak, aby byly spokojené obě strany.

Komplikované spory

Podle zákona nesmíte své sousedy nepřiměřeně omezovat, přičemž se míra omezování posuzuje vzhledem k místním poměrům. Například pokud vás na vesnici budí ráno kokrhání sousedovic kohouta, jde o běžný jev, který je pro místní poměry zcela normální. Stejně tak třeba hluk a prach z práce zemědělské techniky na poli asi na venkově nikoho nepřekvapí. V některých případech je však velmi těžké určit, jaké chování je ještě v pořádku a co už je „přes čáru“.

Foto: canva, se svolením

Základem udržení dobrých sousedských vztahů je vzájemná ohleduplnost a komunikace. Před grilováním tedy například sousedy upozorněte, aby si schovali vyprané prádlo nebo zavřeli okna.

Když dohoda nestačí

Pokud se na řešení situace se sousedem neshodnete nebo v případě, že soused opakovaně porušuje ústní dohodu, můžete přistoupit k písemné výzvě. Poslední možností řešení konfliktu je soudní spor. Předseda Sdružení obrany spotřebitelů  – Asociace z. s. JUDr. Ondřej Zelenka pro Arecenze.cz uvedl:

• „Zásadní roli hraje institut tzv. sousedských práv, konkrétně povinnost vlastníka zdržet se všeho, co by nad míru přiměřenou poměrům obtěžovalo sousedy nebo ohrožovalo výkon jejich práv.“

Soused může podle Zelenky vznášet námitky, které budou posuzovány s přihlédnutím ke konkrétním okolnostem, zejména tedy k intenzitě zásahu, místním poměrům a k tomu, zda existuje reálný negativní dopad. U soudu se podle něj můžete domáhat ochrany i v případě obtěžování kouřem z grilování, úspěch takové žaloby však bývá spíše výjimečný a do velké míry závisí na konkrétních okolnostech.

• „Soudy zpravidla zohledňují zejména charakter lokality (např. město vs. venkov, rodinné domy vs. bytová zástavba), četnost a intenzitu grilování, dobu, kdy k němu dochází, i to, zda existují reálné dopady na užívání sousední nemovitosti. Občasné grilování na zahradě je obecně považováno za běžnou součást života a sousedé jsou povinni určitou míru takového omezení strpět. Jiná situace by ale mohla nastat například tehdy, pokud by šlo o velmi časté, intenzivní či nevhodně načasované grilování, které by dlouhodobě znemožňovalo běžné užívání sousedního pozemku či bytu.“

Zelenka dodal, že by soud v takovém případě posuzoval proporcionalitu zásahu a hledal rovnováhu mezi právem vlastníka užívat svůj pozemek a právem souseda nebýt nepřiměřeně obtěžován. Podobné spory jsou podle něj právě kvůli této „váze okolností“ obtížně předvídatelné.

• „Pokud jde o řešení sousedských sporů, soudní cesta není jedinou možností, je krajním řešením. Praxe ukazuje, že soudní spory mezi sousedy bývají zdlouhavé, nákladné a často dále zhoršují vztahy. Proto je vždy vhodné upřednostnit smírné řešení, ať už přímou komunikací, prostřednictvím mediace, nebo za pomoci třetí strany.“

Zelenka dodal, že ačkoliv sousedské spory nespadají přímo do oblasti ochrany spotřebitele, mohou spotřebitelské organizace či obdobné instituce v některých případech poskytnout základní právní poradenství nebo doporučit další postup.

Odebírejte náš 🚨 Spotřebitelský radar

Exkluzivní obsah, slevy, soutěže, testy a výhodné nabídky. Vybráno naší redakcí, každý den na váš e-mail. Pro první odběratele zdarma, využijte toho!

Odebírat

Posíláme jen to, co stojí za to. Řídíme se zásadami ochrany soukromí.

Díky, že čtete arecenze.cz

Jsme tým nadšenců, kteří tvoří obsah o všem, co má přímý dopad na peněženku nebo praktický život běžného Čecha — co koupit, jak ušetřit, čemu se vyhnout a kolik zaplatíte.

Klikněte a odebírejte naše články z boxíku na domovské stránce Seznam.cz

Zdroje:

• Autorská tvorba
• https://www.dtest.cz/clanek-9617/obtezuje-vas-soused-hlasitou-hudbou-ci-dymem-z-grilovani-jak-se-muzete-branit
• https://www.seznamzpravy.cz/clanek/domaci-zivot-v-cesku-obtezuje-vas-kour-z-grilu-pravnik-radi-jak-resit-sousedske-spory-234774
• https://www.idnes.cz/finance/financni-radce/problemy-se-sousedy-reseni-dtest.A220811_130648_viteze_frp