Novostavby budou od roku 2030 bez plynového kotle: Nová pravidla mohou stavbu prodražit až o 160 tisíc Kč

Plánujete nový dům a počítáte v něm s klasickým plynovým kotlem? Od roku 2030 už to podle připravovaných pravidel nepůjde. Novostavby mají přejít na bezemisní standard a u části projektů může změna zdroje vytápění znamenat navíc výdaje v řádu desítek až stovek tisíc korun. Zjistili jsme, koho se bude změna týkat a jestli se výměna kotlů vztahuje i na starší domy.

Pokud budete po roce 2030 stavět dům, s klasickým plynovým kotlem už nepočítejte

Česko připravuje nová pravidla pro energetickou náročnost budov, která navazují na evropskou směrnici EPBD. Od 1. ledna 2030 tak mají všechny nové budovy splňovat bezemisní standard, přičemž u nových budov ve vlastnictví veřejných institucí má požadavek přijít ještě dříve.

Pokud tedy máte v plánu stavět nový dům, budete muset už při jeho návrhu počítat i s tím, jakým způsobem ho budete vytápět. Novostavba totiž nemá přímo na místě produkovat emise uhlíku z fosilních paliv. Klasický kotel spalující zemní plyn proto do takového standardu nezapadá.

Ředitelka odboru energetické účinnosti a úspor MPO Nathalie Marková změnu pro ČT24 popsala takto:

„Tento standard, bezemisní, bude zhruba o deset procent přísnější a nově se budeme dívat i na zdroj, respektive původ energie v rámci budovy.“

Zatím stále nejde o hotový zákon. Novela je zatím v připomínkovém řízení a konečné technické podmínky se budou odvíjet také od prováděcích předpisů.

Změna vás může vyjít přibližně na 160 tisíc Kč

Největší dodatečný výdaj se může týkat právě změny zdroje vytápění. Podklady k novele počítají u části rodinných domů přibližně se 160 000 Kč navíc, pokud by současně bylo potřeba posílit fotovoltaiku, může se přidat dalších zhruba 50 000 Kč.

Celkově má nový standard podle odhadu MPO zvýšit investiční náklady přibližně o 0,5 až 3 % ceny stavby. Neznamená to ale, že každý nový dům automaticky zdraží o 210 000 Kč. Záležet bude na tom, jaké vytápění a energetické řešení zvolíte už při návrhu domu.

Co může být potřeba změnit	Orientační náklad
Změna zdroje vytápění	cca 160 000 Kč
Posílení fotovoltaiky	cca 50 000 Kč
Celkové zvýšení nákladů na stavbu	cca 0,5 až 3 %

Téměř polovina rodinných domů už požadavkům odpovídá

Část novostaveb se přitom novým pravidlům nebude muset nějak zvlášť přizpůsobovat. Podle studie použité v důvodové zprávě už očekávaný standard splňovalo 49 % hodnocených rodinných domů. U bytových domů to bylo 77 % a u nebytových budov 65 %.

Celkově podle stejného podkladu už 64 % analyzovaných novostaveb odpovídalo očekávaným požadavkům kompletně a přibližně tři čtvrtiny používaly bezemisní zdroj vytápění. Velkou roli v tom hrají také tepelná čerpadla. V roce 2025 odpovídal počet jejich instalací téměř 34 % nově dokončených bytových jednotek, zatímco o rok dříve to bylo jen 28 %.

Čím tedy můžete nový dům vytápět

I když ještě není přesná podoba technických požadavků definitivní, už teď je jasné, že novostavby se nebudou moci spoléhat na samostatné fosilní zdroje vytápění. Naopak by je měly zastoupit elektrická a obnovitelná řešení.

Největší problém má představovat klasický samostatný plynový kotel. Radek Mikulášek, vedoucí oddělení energetických projektů společnosti ENBRA, v článku firmy věnovaném novým požadavkům na novostavby uvádí: „V praxi to znamená radikální stopku pro využití plynových kotlů, a naopak podporu obnovitelných zdrojů energie přímo v místě.“

Pokud už plynový kotel máte, v roce 2030 ho měnit nemusíte

Nová pravidla se mají týkat především novostaveb. Bydlíte-li ve starším domě a vytápíte ho plynem, rok 2030 pro vás neznamená povinnost kotel vyhodit a nahradit ho jiným zdrojem. Plynové vytápění navíc v Česku zůstává jedním z nejrozšířenějších. V roce 2025 se na český trh dodalo téměř 75 000 plynových kotlů do 50 kW a ještě v roce 2024 připadalo na plynové kotle 31,5 % instalací v nově dokončených bytech.

Ani odborníci nenaznačují, že by se plynové vytápění ve starších domech ze dne na den zakázalo. Náměstek ministra životního prostředí Martin Weiss na konferenci Právo a životní prostředí, kterou citoval server Česká justice, uvedl:

„Představa, že v roce 2040 skončí plynové vytápění, je podle mě něco úplně nerealistického.“

Pro majitele starších domů je tak důležité hlavně to, jak se budou v dalších letech měnit podmínky pro výměnu kotlů, ceny energií nebo případná podpora nových zdrojů.

Stavěli by lidé po roce 2030 dům bez plynového kotle?

Zeptali jsme se lidí, kteří stavbu domu plánují nebo o ní do budoucna uvažují, jestli by pro ně zákaz klasického plynového kotle představoval problém a jaký způsob vytápění by dnes volili.

Zdroje:

Autorský text

Rozhovory s respondenty redakce

https://www.e15.cz/finexpert/bydleni/konec-fosilniho-vytapeni-v-novostavbach-se-blizi-ciste-plynovy-kotel-uz-nebude-stacit-1436021

https://odok.cz/portal/veklep/material/ALBSDXYE4JRJ/

https://www.hlidacstatu.cz/data/DetailText/veklep/ALBSDXYE4JRJ?p=prilohy%5B4%5D

https://www.hlidacstatu.cz/data/DetailText/veklep/ALBSDXYE4JRJ?p=prilohy%5B5%5D

https://eur-lex.europa.eu/legal-content/CS/LSU/?uri=CELEX:32024L1275

https://mpo.gov.cz/cz/energetika/statistika/plynna-paliva/dodavka-plynovych-kotlu-na-trh-v-ceske-republice-v-roce-2025–292525/

https://mpo.gov.cz/cz/energetika/statistika/obnovitelne-zdroje-energie/zprava-o-tepelnych-cerpadlech-za-rok-2025–292413/

https://ct24.ceskatelevize.cz/clanek/domaci/pro-vystavbu-novych-domu-budou-platit-prisnejsi-podminky-359841

https://www.enbra.cz/jen-bezemisni-stavby-od-roku-2030-developeri-zacinaji-menit-pristup-trendy-v-bydleni-urcuje

https://www.ceska-justice.cz/2026/07/skonci-vytapeni-zemnim-plynem-expert-ministerstva/