Období revize kotlů je tady: Češi revizi často nedělají, přitom hrozí pokuta až 50 000 Kč

Topná sezóna startuje a spolu s ní i povinnosti pro majitele kotlů. Pokud máte kotel na pevná paliva napojený na radiátory, zákon po vás vyžaduje pravidelnou kontrolu technického stavu a provozu. Kdo ji nemá, riskuje až 20 000 Kč. A kdo stále topí zakázaným starým kotlem, může zaplatit až 50 000 Kč. K tomu hrozí požáry komínů, otravy CO a krácené pojistné plnění. Pro rok 2025 už se navíc očekává zvýšený dohled obcí, které po loňském zpřísnění avizovaly pravidelné kontrolní akce.

Co přesně je „revize/KTSP“ a koho se týká

Kontrola technického stavu a provozu, zkráceně KTSP, je zákonná povinnost pro kotle na pevná paliva o příkonu 10–300 kW napojené na teplovodní vytápění. Spadá sem většina „domácích“ kotlů i krbové vložky s výměníkem nad 10 kW. Interval je jednou za tři roky. Smyslem KTSP je bezpečný a účinný provoz. Špatně seřízený kotel vypouští více škodlivin a může být nebezpečný. Proto se o KTSP mluví jako o „STK pro kotle“. Výhodou pro majitele je i to, že správně seřízený kotel má nižší spotřebu paliva. Revize tak šetří nejen životní prostředí, ale i peněženku.

Komíny a plynové kotle: povinnosti vs. doporučení

U plynových kotlů v domácnostech zákon periodickou KTSP neukládá (mimo výchozí revizi při instalaci). Co je ale povinné, jsou kontroly a čištění spalinových cest podle vyhlášky 34/2016 Sb. – periodicita závisí na typu spotřebiče a způsobu odtahu spalin. V praxi se doporučuje každoroční servis plynového kotle kvůli bezpečnosti a účinnosti, jinak riskujete poruchy a zvýšenou tvorbu CO. Hasičský záchranný sbor ČR pravidelně upozorňuje, že právě špatně udržované plynové spotřebiče patří mezi hlavní příčiny otrav oxidem uhelnatým.

Foto: Foto: Unsplash.com

Komín musí být podle vyhlášky kontrolován a čištěn minimálně jednou ročně.

Pokuty a kontroly v topné sezóně 2024/2025

Pokud domácnost nemá platný doklad o kontrole technického stavu a provozu kotle na pevná paliva s výkonem 10–300 kW, hrozí jí pokuta až 20 000 Kč. Ještě přísnější sankce čekají ty, kdo i po 1. září 2024 nadále provozují zakázané staré kotle emisní třídy 1 a 2 – v takovém případě může úřad uložit pokutu až 50 000 Kč. Kontroly provádějí obce s rozšířenou působností a často reagují i na podněty od sousedů, například kvůli kouři.

Z praxe je patrné, že řada domácností zákaz podcenila a ještě během podzimu 2024 staré kotle používala. Úřady proto zahájily kontrolní akce, které pokračují i v roce 2025. Kromě fyzické návštěvy kontrolorů se nově využívá také centrální registr CRŽP, kde jsou výsledky revizí ukládány. Kontrola tedy může probíhat nejen přímo na místě, ale i administrativní cestou.

Odebírejte náš 🚨 Spotřebitelský radar

Exkluzivní obsah, slevy, soutěže, testy a výhodné nabídky. Vybráno naší redakcí, každý den na váš e-mail. Pro první odběratele zdarma, využijte toho!

Odebírat

Posíláme jen to, co stojí za to. Řídíme se zásadami ochrany soukromí.

Díky, že čtete arecenze.cz

Jsme tým nadšenců, kteří tvoří obsah o všem, co má přímý dopad na peněženku nebo praktický život běžného Čecha — co koupit, jak ušetřit, čemu se vyhnout a kolik zaplatíte.

Klikněte a odebírejte naše články z boxíku na domovské stránce Seznam.cz

Jak revize probíhá a co za ni zaplatíte

Revizi smí provést pouze OZO (odborně způsobilá osoba) s oprávněním od výrobce. Kontakty lze ověřit v databázi MŽP (IPO OZO). Technik při KTSP hodnotí technický stav, bezpečnostní prvky, měří spaliny, ověřuje správné palivo a prováže kontrolu s komínem. Součástí je i vystavení zprávy, kterou si musí majitel uložit pro případ kontroly. Hlášení probíhá do centrálních systémů (IS/CRŽP) dle metodiky.

Orientační cena podle referenčních limitů MŽP je 1 585 Kč u kotlů bez řídicí jednotky a 1 848 Kč u kotlů s řídicí jednotkou (bez DPH, včetně běžného dojezdu technika). Tyto částky vycházejí z dřívějších podkladů ministerstva a praxe ukazuje, že většina firem se jich drží. V regionech s nedostatkem odborníků se ale může cena vyšplhat i přes 2 000 Kč a čekací lhůty bývají delší.

Proč Češi revize odkládají a co tím riskují

Podle aktuálních průzkumů si každoroční servis plynového zařízení objednává přibližně 60 % domácností, 14 % ho ignoruje, nejčastěji lidé z mladších ročníků. U komínů přetrvávají mýty a nepravidelnost. Dalším faktorem je nedostatek odborníků, v některých regionech se čeká i několik týdnů. Část lidí proto odkládá kontrolu na poslední chvíli a riskuje pokutu. Důsledky jsou konkrétní: stovky požárů komínů, škody v milionech a zásahy hasičů téměř denně v sezóně.

Foto: Foto: Unsplash.com

Mnoho domácností nechává revizi na poslední chvíli a riskuje problémy.

Statistiky HZS ČR (2024):

• 1 262 požárů sazí v komíně, škody přes 90 mil. Kč, desítky zraněných osob a více než 160 evakuovaných.
• V jiných souhrnech (např. KB pojišťovna) je uváděno 1 179 požárů způsobených technickým stavem komína a 190,9 mil. Kč škod.

Rozptyl čísel je dán metodikou a časem uzávěrky, pointa je ale stejná: zanedbané spalinové cesty patří mezi nejčastější příčiny zimních událostí. Na to navazují i pojišťovny – jejich tiskové zprávy zdůrazňují, že pravidelná kontrola komína i kotle chrání zdraví, majetek i peníze. Pokud domácnost při škodě nepředloží platný doklad o revizi či kontrole, může být pojistné plnění kráceno. V některých případech je tento postup přímo potvrzen, jinde je uváděn jako možné riziko.

Povinnosti, intervaly a sankce (domácnosti)

Checklist: jak se připravit na revizi kotle a komína

• Zkontrolujte, zda váš kotel spadá do 10–300 kW a zda je napojen na teplovodní vytápění
• Podívejte se na datum poslední KTSP ve zprávě – pokud jsou 3 roky pryč, objednat hned.
• Ověřte si technika v databázi OZO MŽP (název značky kotle + region).
• Připravte přístup ke kotli a ke komínu, palivo dle návodu výrobce.
• U komínu si zajistěte aktuální kontrolu/čištění dle vyhlášky 34/2016 Sb.
• Po revizi uskladněte zprávu, elektronicky i v papíru – úřad ji může chtít vidět.
• Zkontrolujte podmínky pojištění: některé pojišťovny už jasně uvádějí, že bez doložení revize může být plnění kráceno.

Zkušenosti z Německa a Rakouska

U sousedů (DE/AT) jsou periodické prohlídky spalinových cest a pravidelný servis topidel standardem, často s pevnými intervaly danými zemskými předpisy a vysokým důrazem na emise prachu a B(a)P. Pro českého čtenáře je podstatné, že na stejné úrovni bezpečnosti a emisí se dostanete dodržováním českých povinností (KTSP + spalinové cesty) a selského rozumu: servis, správné palivo, dostatečný tah a větrání. Rozdíl je spíše v mentalitě, v Německu a Rakousku patří pravidelný servis k běžnému standardu, zatímco v Česku ho část domácností stále odkládá.

Děláte pravidelně revize kotle a komína? Podělte se s námi v komentářích, jak to řešíte a co byste doporučili ostatním.

Zdroje: Nikola Eichlerová – Autorský text
https://mzp.gov.cz/cz/pro-media-a-verejnost/aktuality/archiv-tiskovych-zprav/vyhnete-se-pokutam-necekejte-a-nechte-si
https://hzscr.gov.cz/clanek/topna-sezona-zacala-pozor-na-pozary-kominu.aspx
https://www.seznamzpravy.cz/clanek/ekonomika-od-dnesniho-dne-plati-zakaz-starych-kotlu-pozor-na-kontroly-a-pokuty-258294
https://plus.rozhlas.cz/od-zari-bude-za-topeni-ve-starem-kotli-pokuta-i-pak-budou-na-vymenu-urcene-9299552
https://mzp.gov.cz/system/files/2025-04/OOO-FAQ_KTSP-20250409.pdf
https://mzp.gov.cz/cz/pro-media-a-verejnost/aktuality/archiv-tiskovych-zprav/novela-zakona-o-ochrane-ovzdusi-povinne
https://www.zakonyprolidi.cz/cs/2016-34
https://mzp.gov.cz/cz/pro-media-a-verejnost/aktuality/archiv-tiskovych-zprav/vyhnete-se-pokutam-necekejte-a-nechte-si
https://hzscr.gov.cz/clanek/topna-sezona-zacala-pozor-na-pozary-kominu.aspx
https://www.ceskenoviny.cz/zpravy/2724031
https://www.opojisteni.cz/spektrum/tiskove-zpravy/kb-pojistovna-pravidelna-kontrola-komina-chrani-zdravi-majetek-i-penize/c%3A29837
https://www.kbpojistovna.cz/cs/o-nas/tiskove-zpravy/pravidelna-kontrola-komina-chrani-zdravi-majetek-i-penize
https://vytapeni.tzb-info.cz/kotle-kamna-krby/19521-kontroly-kotlu-vyhlaskou-byl-stanoven-referencni-financni-limit