Pergola na zahradě bez povolení (2026): Pokuta vzrostla 4x a dosahuje až 2 milionů Kč

Pergoly, zahradní domky i altány mají Češi v oblibě. Plno lidí ale netuší, že pro některé stavby je nutné získat stavební povolení, jinak by si mohli zadělat na problémy. Novela stavebního zákona přinesla přehlednější informace, díky kterým je jasné, kdo se musí trápit s papírováním navíc, a kdo si poradí i bez nutnosti žádat o povolení.

Uvažujete nad tím, že si letos na zahradě postavíte pergolu? Pak si ověřte, jestli se můžete do stavby pustit i bez stavebního povolení. Pokud ne, rychle žádost podejte, abyste měli do začátku léta hotovo.

Na co musíte před výstavbou myslet

Nový stavební zákon č. 283/2021 Sb. platný od 1. 7. 2024 a jeho novela účinná od srpna 2025 přináší několik změn. Jejich cílem je zajistit rychlejší a levnější výstavbu – zavádí proto zejména kratší lhůty o rozhodování pro stavební úřady a také zpřísňuje sankce za porušení povinností.

Pravidla se týkají pergol, menších zahradních domků, kůlen, altánů, ale také skleníků a zahradních bazénů.

Pokud stavba splňuje tato pravidla, nemusí se žádat o stavební povolení:

• zastavěná plocha je do 40 m² (s maximálně jedním nadzemním podlažím)
• výška je maximálně 5 metrů
• nachází se alespoň 2 metry od hranice sousedního pozemku
• jde o malou stavbu, která neslouží k podnikání
• mobilní domy mají velikost do 55 m² plochy a max 4 m výšky (platí výhradně pro pozemky určené pro rekreační využití)

Foto: Unsplash

Při splnění základních podmínek nemusíte úřad informovat, existují ale výjimky.

Mezi drobné stavby nepatří garáže, chaty, stavby pro bydlení ani bunkry. Pokud tedy plánujete větší stavbu, je nutné požádat o stavební povolení.

Není se čeho bát – většina pergol se do limitu s klidem vejde. V takovém případě nemusíte úřad o stavbě vůbec informovat a obejdete se bez nepříjemného čekání a papírování.

Stavba bez povolení se nevyplácí

Pokud víte, že vámi plánovaná stavba pravděpodobně bude podléhat nutnosti požádat o stavební povolení, na nic nečekejte a žádost podejte. Stavební úřad se nově musí vyjádřit rychleji, než tomu bylo v minulosti. Na schválení nebo zamítnutí vaší žádosti má 30 dnů, u složitějších staveb je to 60 dnů.

Odebírejte náš 🚨 Spotřebitelský radar

Exkluzivní obsah, slevy, soutěže, testy a výhodné nabídky. Vybráno naší redakcí, každý den na váš e-mail. Pro první odběratele zdarma, využijte toho!

Odebírat

Posíláme jen to, co stojí za to. Řídíme se zásadami ochrany soukromí.

Díky, že čtete arecenze.cz

Jsme tým nadšenců, kteří tvoří obsah o všem, co má přímý dopad na peněženku nebo praktický život běžného Čecha — co koupit, jak ušetřit, čemu se vyhnout a kolik zaplatíte.

Klikněte a odebírejte naše články z boxíku na domovské stránce Seznam.cz

Pokuty za stavby “na černo” jsou vysoké a po novele zákona přísnější než kdy dřív. Dosahují až 2 miliony korun (původně 500 000 Kč) a jsou s nimi spojené také náklady na odstranění stavby – pokud ji neodstraníte na své náklady, udělá to za vás stát a tyto náklady po vás bude požadovat, nebo v horším případě vymáhat formou exekucí.

Při splnění určitých podmínek je možné zajistit i tzv. legalizaci stavby, ale ani v tomto případě se nevyhnete placení vysoké pokuty.

Na co si dát pozor

Existuje výjimka, kvůli které je nutné úřadu vždy ohlásit nebo ho požádat o povolení. Jde o situaci, kdy plánujete pergolu spojit s konstrukcí domu – v takovém případě je vnímána jako přístavba, protože jde o zásah do hlavní stavby (domu).

Pokud tedy plánujete spojit pergolu s domem, spojte se se stavebním úřadem a projednejte s ním svůj záměr. Budete muset stavbu buď jen ohlásit, nebo rovnou žádat o stavební povolení – záleží na velikosti zastavěné plochy i místním územním plánu. Alespoň tak budete mít klid na duši, protože budete vědět, že neporušujete žádná pravidla.

Zdroje:

• Autorský text redaktorky portálu Arecenze
• https://bydleni.inform.cz/zahrada/stavba-na-zahrade-bez-povoleni-v-roce-2025-a-ohlaseni-stavby/
• https://www.homeincube.cz/pergola-na-zahrade-podle-noveho-stavebniho-zakona-kdy-ji-postavite-bez-povoleni-a-kdy-uz-musite-na-urad/
• https://www.zakonyprolidi.cz/cs/2021-283