Jak získat dům zdarma? Státu propadlo už 120 tisíc nemovitostí za několik miliard, šanci na vlastní bydlení má i veřejnost

Vloni v lednu stát převzal přes 120 tisíc nemovitostí, které měly buď neznámého, nebo nejasného vlastníka. Část z těchto nemovitostí stát rozdal, další nemovitosti si můžete koupit třeba i vy.

Pátrání po vlastnících nemovitostí

Majetky s nedostatečně identifikovanými vlastníky (majitelé nebyli v katastru uvedeni vůbec, nebo u nich chyběl jeden z podstatných údajů) v minulosti přinesly řadu problémů. Staré stavby chátraly, ohrožovaly lidi, případně blokovaly vybudování staveb nových… Stát tak musel zakročit.

Pátráním po nedostatečně identifikovaných vlastnících byl pověřen Úřad pro zastupování státu ve věcech majetkových (ÚZSVM) a hledání skutečných vlastníků nemovitostí probíhalo deset let. V roce 2023 bylo ukončeno.

• Nepřehlédněte naši novou recenzi: 2 týdny jsem testoval Apple Watch Ultra 3: Do extrémních podmínek dobré, korunka se moc nepovedla

U některých nemovitostí se majitele nepovedlo najít, případně se nepovedlo prokázat jejich vlastnictví. A tak nemovitosti propadly státu. Na stát přešel majetek v hodnotě pěti miliard korun (konkrétně se jednalo o 115 078 nových nemovitostí).

Nový majetek státu:

• ve více než 60 procentech zemědělská půda a louky,
• zhruba 6 procent lesy,
• vinice, sady nebo rybníky,
• 703 budov.

Foto: Pexels.com

Úřad pro zastupování státu ve věcech majetkových pátral po vlastnících některých pozemků deset let.

Nový osud nemovitostí

Co se stalo s nemovitostmi dál? Zemědělské pozemky přešly na Státní pozemkový úřad, lesní pozemky zase na Lesy České republiky. Zbytek nemovitostí stát nabídl státním institucím, případně obcím, na jejichž území se nemovitosti nacházely.

Mluvčí ÚZSVM Michaela Tesařová pro Echo24 uvedla:

• „Z nemovitostí nabytých po neznámých vlastnících jich ÚZSVM bezúplatně převedl téměř 31 tisíc, u dalších desítek tisíc byl již podán návrh na vklad do katastru nemovitostí. Jednalo se o pozemky a o převody na státní instituce.“ 

Pokud stát ani obec nemá zájem…

V případě, že stát ani obec nemá o nemovitost zájem, může se o ni přihlásit i jednotlivec a koupit si ji (většinou ve veřejné dražbě). Kvůli dosažení maximální transparentnosti provádí ÚZSVM výběrová řízení s elektronickou aukcí na webových stránkách www.nabidkamajetku.cz.

Zajímá vás, jaké konkrétní nemovitosti jsou v současné době ke koupi? Tady je několik příkladů:

Pozemky a stavby zdarma

Úřad pro zastupování státu ve věcech majetkových v minulosti bezplatně rozdělil mnoho nemovitostí. Některé pozemky přešly na Státní pozemkový úřad nebo na Lesy ČR, další připadly Státním podnikům povodí, obcím, některé dokonce i fyzickým osobám. Je však třeba zmínit, že v případě obcí a fyzických osob se jedná o jednotky případů.

Například Kadaň získala bezúplatně pozemek, na kterém stojí barokní plastika vytvořená Carlem J. Waitzmannem, obec Libědice zase obdržela pozemek, který byl součástí příjezdové cesty. Celkem devět pozemků převedl stát na fyzické osoby. Jednalo se o případy, kdy ÚZSVM uznal vlastnické právo s tím, že daní lidé byli dědici. Denisa Kulasová z oddělení komunikace úřadu pro Deník N uvedla:

• „Tím došlo k nápravě stavu, který vznikl v důsledku například administrativní chyby nebo nepřesnosti údajů v katastru nemovitostí. ÚZSVM tak v těchto případech předešel neúspěšnému soudnímu sporu.“

Chcete patřit ke šťastlivcům, kterým stát dal nějakou nemovitost zadarmo? Pokud máte pocit, že vám stát nějakou nemovitost zabavil neoprávněně a měla by být vaše, podejte žalobu na určení vlastnictví. V současné době už bohužel není možné u soudu požádat o dodatečné dědické řízení.

Zdroje:

• https://www.drevostavitel.cz/clanek/stat-rozda-nemovitosti
• https://www.echo24.cz/a/Hv5P6/zpravy-domaci-stat-ma-desitky-tisic-nepotrebnych-nemovitosti-cast-muze-prodat
• www.nabidkamajetku.cz
• https://denikn.cz/minuta/1549786
• https://uzsvm.gov.cz/opustene-domy-vinice-i-rybniky-pres-sto-tisic-nemovitosti-s-nedohledatelnym-maj
• https://denikn.cz/1541690/opustene-domy-vinice-i-rybniky-pres-sto-tisic-nemovitosti-s-nedohledatelnym-majitelem-propadlo-statu