Pokuty chatařům za žumpy: Spolupracujícím úřad uložil 5 000 Kč, mlčícím až 15 000 Kč. Co zkontrolovat?

Kdo má na chatě nebo chalupě žumpu místo přípojky na kanalizaci, dnes řeší jednoduchou volbu. Buď doklady o pravidelném vývozu, nebo vysvětlování úřadu, jak se zbavuje odpadní vody. Že nejde o akademickou debatu, popsal Berounský deník na případu obce Hředle u Hořovic. Hořovický městský úřad tu provedl 25 kontrol a podle deníku neprošla ani jediná bez závad. Místní Josef Žihla deníku řekl, že po něm úředníci chtěli pokutu 20 000 Kč. Doklady o odvozu žumpy neměl, protože je po něm dřív nikdy nikdo nechtěl.

Žumpa, jímka, nebo septik? Češi si to pletou

Než pokračujeme, vyjasníme pojmy. Žumpa (úředně bezodtoková jímka) odpadní vodu jen zachytává, nemá odtok ani čištění, a musí se kompletně vyvážet. Pravidla popsaná v tomto článku platí právě pro ni. Klasický septik se třemi komorami a filtrem oproti tomu vodu částečně čistí, je z pohledu vodního zákona vodní dílo a má jiné povinnosti, hlavně pravidelný odběr vzorků pro akreditovanou laboratoř. V praxi si lidé termíny pletou. Pokud někdo říká „bezodtokový septik“, myslí prakticky žumpu, jen jiným slovem.

Doklad za vývoz si schovejte na dva kalendářní roky

Vodní zákon (č. 254/2001 Sb.) v § 38 odst. 7 ukládá majiteli bezodtokové jímky povinnost zajistit zneškodnění odpadních vod odvozem na čistírnu. Na výzvu úřadu musí předložit doklady za poslední dva kalendářní roky. Tato povinnost nabyla účinnosti 1. ledna 2021.

Pouhá faktura s razítkem nestačí. Doklad musí ze zákona obsahovat jméno toho, kdo odpadní vody akumuluje, polohu jímky, datum, odvezené množství, identifikaci dodavatele odvozu i cílovou čistírnu. Bez těchto údajů kontrole neobstojí.

Bez živnostenského oprávnění žumpu legálně nevyprázdníte

Zákon striktně vymezuje, kdo se k jímce smí pustit. Připadají v úvahu jen dva profily: provozovatel čistírny odpadních vod nebo živnostník s patřičným oprávněním pro tuto činnost. Bratranec s fekálním vozem zákonu nestačí a doklad od něj kontrole neprojde. Než firmu objednáte, ověřte si, jestli jednu z obou podmínek splňuje.

Odebírejte náš 🚨 Spotřebitelský radar

Exkluzivní obsah, slevy, soutěže, testy a výhodné nabídky. Vybráno naší redakcí, každý den na váš e-mail. Pro první odběratele zdarma, využijte toho!

Odebírat

Posíláme jen to, co stojí za to. Řídíme se zásadami ochrany soukromí.

Díky, že čtete arecenze.cz

Jsme tým nadšenců, kteří tvoří obsah o všem, co má přímý dopad na peněženku nebo praktický život běžného Čecha — co koupit, jak ušetřit, čemu se vyhnout a kolik zaplatíte.

Klikněte a odebírejte naše články z boxíku na domovské stránce Seznam.cz

Vyvezení septiku musí zajistit odborník s oprávněním.

Úřad porovnává spotřebu vody s objemem vývozů

Princip kontrol je v jádru matematika. Z odečtu vodoměru a faktur za vodu úřad zpětně dopočítá teoretický objem odpadní vody, který v dané nemovitosti za sledované období musel vzniknout. Když dokladované vývozy tomu objemu ani zdaleka neodpovídají, rozdíl mezi spotřebou a evidovaným odvozem rovnou nasměruje úředníka k otázce, kam ten zbytek mizí. Pravidlo platí i pro chaty s víkendovým provozem. Pokud teče voda, musí někam mizet a jediná legální cesta je odvoz na čistírnu.

Plánovaná návštěva úřadu většinou nepřichází z čistého nebe. V praxi rozjede většinu kontrol podnět od souseda. Bývají za tím konkrétní stížnosti: že to za plotem smrdí, že studna začala chytat divnou pachuť nebo že po dešti voda mizí někam, kam by neměla. Z toho plyne i druhá nepříjemnost: pokud rozpor v dokladech přetrvá, úřad smí pokutu uložit znovu při další kontrole.

Pokuta až 20 000 Kč. U prosakující žumpy strop poskočí výš

Pokud majitel doklady nepředloží nebo z nich vyjde rozpor s odečtem, vodoprávní úřad může uložit fyzické osobě pokutu až 20 000 Kč (§ 116 odst. 2 písm. a) vodního zákona). U právnických osob (SVJ, firem i provozovatelů rekreačních zařízení) strop několikanásobně roste. Nejdražší pásmo přichází ve chvíli, kdy úřad zjistí netěsnou jímku a doloží, že obsah uniká do okolního podloží nebo do spodní vody. Jde o porušení § 39 odst. 1 a u fyzické osoby může pokuta vyšplhat až na 500 000 Kč.

Hořovický městský úřad takovou vlnu kontrol rozjel mezi prvními. Vedoucí Odboru výstavby a životního prostředí Městského úřadu Hořovice David Grunt v Berounském deníku vysvětlil, proč si úřad vybral právě Hředle: obec nemá veřejnou kanalizaci a okolní vodoteč tvoří Stroupinský potok, riziko nepovolených přepadů je tedy zjevné. Pokuty se podle Grunta pohybovaly mezi 5 000 a 10 000 Kč. U starších majitelů úřad navíc zohledňuje životní situaci a první sankce mívá spíš osvětový charakter, opakované pochybení už zaplatí naplno.

Pokutu úřad smí uložit i opakovaně, dokud nedoložíte nápravu.

Po prokázané netěsnosti čekejte větší účet

Reálně dražší než pokuta bývá to, co přijde po ní. Pokud úředník dospěje k závěru, že jímka netěsní, nezůstává u sankce. Spustí se správní řízení s povinností nápravy: oprava jímky, výměna za novou bezodtokovou nádrž nebo přechod na domovní čistírnu odpadních vod. Staré betonové žumpy se navíc málokdy podaří utěsnit zpět do legálního stavu, takže výsledkem často bývá kompletní výměna nebo přechod na plastovou nádrž. Účet za to jde řádově nad částku samotné pokuty.

Čtyři body, které vás zachrání, když úřad zaklepe

1. Najděte všechny doklady o vývozech za poslední dva kalendářní roky. Pokud chybí, vyžádejte si od firmy kopie.
2. Ověřte, že firma má pro tuto činnost oprávnění. Buď je provozovatelem ČOV, nebo má živnostenské oprávnění. Bez toho je doklad bezcenný.
3. Zkontrolujte vizuálně stav jímky. Praskliny, mokré okolí, zápach, propadlý terén. Pokud něco pochybného vidíte, volejte odborníka a nečekejte na pokutu.
4. Porovnejte odečet vodoměru s objemem vývozů. Pokud rozdíl narostl, je čas objednat další odvoz dřív, než přijde výzva z úřadu.

Vsadit na to, že obec přípojku stejně časem zařídí, je nejhorší možný plán. Vývoz i archivace dokladů zůstávají povinné, dokud nemovitost na veřejnou kanalizaci skutečně nenapojíte. Nestačí, že kanalizace v plánu obce visí. Úřady navíc kontroly přestávají brát jen jako preventivní gesto a začínají sankcionovat naostro.

Zdroje: https://www.zakonyprolidi.cz/cs/2001-254, https://www.drevostavitel.cz/clanek/urady-zacaly-pokutovat-prosakujici-jimky-u-domu-a-chat, https://www.sluzby24.cz/post/jak-nedostat-pokutu-za-septik-nebo-zumpu, https://www.abplast.cz/dotace-a-legislativa/pokuta-za-vypousteni-odpadnich-vod-2026, https://www.arecenze.cz/clanky/pokuta-za-septik-az-20-000-kc/, https://www.zakra.cz/blog/jimka-zumpa-septik-rozdil, https://berounsky.denik.cz/zpravy_region/ekologie-kanalizace-voda-potok-znecisteni-hygiena-hredle.html