„Volte levnější hypotéky.“ Babišův předvolební slib se rozpadá, ministerstvo už od dotace úroků couvá

Získejte zdarma naše články jako první

Sledujte nás v Google Zprávách

Preferujte nás ve vyhledávání

Levnější hypotéky, vyšší důchody a k tomu vyšší platy. S tímhle balíkem šlo hnutí ANO do voleb a Andrej Babiš ho voličům sliboval i z billboardů. Jenže dva z těch slibů se perou mezi sebou. Když stát rozdá víc na penzích a mzdách a zároveň se hlouběji zadluží, žene tím nahoru úroky v celé ekonomice. A právě na nich stojí cena hypoték, které měly zlevnit.

Billboardy s Babišem lákaly na levné hypotéky

Před volbami vsadilo hnutí ANO na jednoduché heslo. „Volte levnější hypotéky.“ S tímto sloganem a s Babišovou tváří vyjely předvolební billboardy po celé republice. Za úsporným heslem stál v programu konkrétnější slib: státní podpora hypoték pro mladé rodiny a pro takzvané klíčové profese, kam mají spadat třeba učitelé, zdravotníci, hasiči nebo policisté, a k tomu bezúročné půjčky na první bydlení pro mladé manžele.

Vedle toho zaznívaly sliby na výrazně vyšší důchody a platy, podle ministra práce jedno z největších navýšení za poslední roky. Na papíře zní obě věci lákavě. Zádrhel nastane ve chvíli, kdy si je položíte vedle sebe a zeptáte se, odkud na ně stát vezme.

Zatím navíc většina toho slibu zůstává jen na plakátech. Ministerstvo pro místní rozvoj přiznává, že přímé dotace úroků z hypoték se nechystají, a místo nich zvažuje spíš pomoc s akontací, tedy s penězi, které musí kupující složit z vlastní kapsy nad rámec úvěru.

Embed: Facebook.com, Andrej Babiš

Sazby ale od voleb vyletěly na 4,9 %

Kdo dnes shání úvěr na bydlení, žádné zlevnění nezažívá. Průměrná sazba nových hypoték se podle Hypomonitoru České bankovní asociace vyšplhala na 4,9 procenta (červenec 2026). Loni na podzim, v době předvolebních slibů, se držela kolem 4,5 procenta, takže od té doby úroky spíš povyrostly.

Odebírejte náš 🚨 Spotřebitelský radar

Exkluzivní obsah, slevy, soutěže, testy a výhodné nabídky. Vybráno naší redakcí, každý den na váš e-mail. Pro první odběratele zdarma, využijte toho!

Odebírat

Posíláme jen to, co stojí za to. Řídíme se zásadami ochrany soukromí.

Díky, že čtete arecenze.cz

Jsme tým nadšenců, kteří tvoří obsah o všem, co má přímý dopad na peněženku nebo praktický život běžného Čecha — co koupit, jak ušetřit, čemu se vyhnout a kolik zaplatíte.

Klikněte a odebírejte naše články z boxíku na domovské stránce Seznam.cz

Jak rostla průměrná sazba nových hypoték v roce 2026 (data ČBA Hypomonitor):

O rok dřív, v červenci 2025, činila sazba 4,53 procenta, takže meziroční posun míří jasně nahoru.

Pro rodinu s hypotékou na několik milionů to není maličkost. Pár desetin procenta na sazbě navíc znamená stovky korun měsíčně na splátce a za celou dobu fixace to nasčítá klidně desítky tisíc. Slib z billboardů tak zatím naráží na trh, kde banky půjčují dráž než v době voleb.

Proč to nejde dohromady: Na vyšší důchody a platy si stát půjčuje od stejných bank, které dávají hypotéky. Čím víc se zadlužuje, tím vyšší úrok musí věřitelům nabídnout, a tím míň má banka důvod jít u hypoték s cenou dolů. Oba sliby tak sahají do stejné kapsy.

Odebírejte naše články: V Google – klikněte na Sledovat | E-mailem | Na Instagramu | Na Facebooku

Odebírejte naše články: Přidejte si boxík arecenze.cz na domovskou stránku Seznam.cz

Babiš viní centrální banku, ekonomové kroutí hlavou

Sám premiér svaluje vinu za drahé hypotéky na Českou národní banku a jejího guvernéra Aleše Michla, kterému veřejně vyčítá vysoké úrokové sazby. Vztah mezi sazbou centrální banky a hypotékami je ale volnější, než to vypadá. Základní sazba ČNB je od června 2026 na 3,75 procenta, hypoteční úroky ale táhnou hlavně střednědobé výnosy státních dluhopisů a takzvané úrokové swapy, jimiž se banky jistí.

I kdyby tedy centrální banka sazby stlačila, hypotéky nemusí hned zlevnit, dokud zůstávají drahé státní dluhy. Vláda navíc na cenu úvěrů přímo nedosáhne, výši úroku si nastavuje každá banka sama.

Zlevnění se tak odvíjí od toho, za kolik si půjčuje sám stát. Dokud věřitelé chtějí za jeho dluhopisy vysoký úrok, drží se nahoře i sazby pro domácnosti. Levnější peníze přijdou, až trh uvěří, že se zadlužování zastaví a inflace zůstane krotká. Český dluh je v evropském srovnání nízký, takže pro budoucí sazby víc než jeho dnešní výše rozhoduje udržitelnost rozpočtu.

Co teď zmůžete se svou hypotékou i penzí

Pokud řešíte bydlení, nespoléhejte na to, že slíbené levné hypotéky brzy dorazí. Praktičtější je vyžádat si konkrétní nabídky u několika bank a srovnat je mezi sebou, s orientací pomůže i náš přehled nejvýhodnějších hypoték. To, u které banky nakonec podepíšete, ovlivní vaši splátku víc než drobné výkyvy celostátního průměru. U fixace jde o volbu mezi klidem a pružností. Delší fixace vám zamkne splátku na roky dopředu, kratší vám nechá volnost využít pozdější zlevnění, pokud přijde.

Důchodci na tom nejsou o moc lépe. Vyšší penze potěší, ale když ji stát vyplácí z dalšího zadlužení, roste riziko inflace a ta úspory i rentu postupně znehodnocuje. Přidané koruny se pak v obchodě můžou rozplynout rychleji, než by člověk čekal. Část téhle ztráty umí zmírnit spořicí účet s vyšším úrokem, kde peníze drží krok s růstem cen líp než na běžném účtu.

Názory se různí, zklamání je cítit

Zeptali jsme se čtenářů, jak berou sliby o levnějších hypotékách a vyšších důchodech. Názory se rozcházejí:

Zdroje: https://www.cbamonitor.cz/statistika/prumerna-urokova-sazba-novych-hypotek, https://cnn.iprima.cz/babis-sliboval-levnejsi-hypoteky-presto-stale-zdrazuji-kdo-muze-za-rust-nedostupnych-uveru-513099, https://cnn.iprima.cz/hnuti-ano-slibuje-levnejsi-hypoteky-kazdy-problem-nevyresite-sprchou-penez-kritizuje-ekonom-487327, https://www.penize.cz/hypoteky/492781-sliby-chyby-babis-sliboval-levne-hypoteky-banky-rikaji-ne, https://www.cnb.cz/cs/casto-kladene-dotazy/Jak-se-vyvijela-dvoutydenni-repo-sazba-CNB/, https://www.novinky.cz/clanek/ekonomika-babis-pred-volbami-lakal-na-levnejsi-hypoteky-ty-jsou-na-dvouletem-maximu-40573555, https://www.e15.cz/nazory-a-analyzy/babis-slibuje-vyssi-penze-i-levne-hypoteky-s-vysokymi-statnimi-dluhy-schodky-a-uroky-na-ne-zapomenme-1435133

Získejte zdarma naše články jako první

Sledujte nás v Google Zprávách

Preferujte nás ve vyhledávání